Acheter une maison à Lamalou-les-Bains (34240)

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22 annonces
JEAN-MICHEL BASSAT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par JEAN-MICHEL BASSAT - BSK Immobilier 12/09/2024 - mise à jour 11/03/2025
30
Maison, 158 m²

235 000 € 1 487 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

Lamalou-les-Bains (34240)

Sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, ensemble immobilier actuellement composé de deux appartements T2 de 40 m² environ chacun et d'un plateau hors d'eau, hors d'air à aménager entièrement (plan disponible) de 74 m² environ. Véritable potentiel pour projets divers. Il est à noter qu'en guise de vide sanitaire, la maison offre un vaste sous-sol de 163 m² environ. Ce dernier, accessible de l'intérieur, peut donner lieu par exemple à l'aménagement d'un espace détente , fenêtre et porte-fenêtre y ouvrent sur une terrasse face aux montagnes. Cette annonce référence 251855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2021 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Gaelle LAHOUAL - Optimhome
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par Gaelle LAHOUAL - Optimhome 16/09/2024 - mise à jour 11/03/2025
19
Maison, 110 m²

Prix en baisse 320 000 € 2 909 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 500 m²

Lamalou-les-Bains (34240)

Sur la commune de Lamalou les bains, proche de toutes les commodités, je vous propose une charmante maison de 110m² dans un quartier paisible. Cette maison se compose en rez de jardin d'une terrasse ombragée avec une vue dégagée donnant sur une entrée spacieuse suivie d'une cuisine aménagée avec un cellier et d'un séjour lumineux. Au premier étage, se trouve une salle d'eau, une grande buanderie, deux chambres, une pièce, un bureau, une bibliothéque donnant sur une terrasse et une partie du terrain et d'un garage. Pour plus de renseignement, n'hésitez à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 569926 )

L\'AGENCE DU COURREAU
Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 21/01/2025
Proposée par L\'AGENCE DU COURREAU 20/11/2024 - mise à jour 21/01/2025
7
Maison, 90 m²

179 000 € 1 989 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 595 m²

Lamalou-les-Bains (34240)

LAMALOU-LES-BAINSNous vous proposons cette maison à rénonver de 90 m² habitables, située sur une parcelle de 596 m², idéale pour une famille ou un projet personnel.Caractéristiques principales :Rez-de-chaussée : Un vaste garage de 95 m² offrant un grand espace de rangement ou pouvant être aménagé selon vos envies (atelier, salle de sport, etc.).1er étage :Cuisine : 10 m², lumineuse et fonctionnelle.Séjour : 31 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à l'extérieur.Trois chambres spacieuses de 12.8 m², 12.5 m² et 12 m², idéales pour une famille.Dégagement : 4.3 m².Salle de bain : 4.2 m², avec baignoire.Toilette séparée : 1.2 m², pratique pour le confort de tous.Cette villa bénéficie d'un cadre calme et verdoyant grâce à son grand jardin de 250 m², parfait pour des moments de détente en extérieur ou des projets d'aménagement paysager.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.29 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 170 000 ¤. (gedeon_26006_29908944)

LABORIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par LABORIE IMMOBILIER 01/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
11
Maison, 135 m²

129 000 € 956 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres

Lamalou-les-Bains (34240)

Dans vos agences Laborie, située à deux pas de Lamalou-les-Bains, à 10min de Bédarieux, venez découvrir cette authentique maison en pierre et son studio de 50m2. Au rez de chaussée, un studio composé d'une cuisine d'envion 12m2, une salle de bain avec WC de 5,5m2 et d'une pièce à vivre de 22m2 offrant l'accès à une terrasse avec vue dégagée. A l'étage, vous trouverez l'entrée de la maison principale batie sur 3 niveaux. Le premier niveau est constitué d'une grande cuisine équipée et d'un salon donnant sur la terrasse. Au second niveau, une grande chambre 15m2 ainsi qu'une spacieuse salle de bain (18,5m2) pouvant etre transformée en suite parentale. Enfin, au dernier niveau, une chambre de 22m2 de surface utile (9m2 habitables). Belle opportunité pour une résidence secondaire au coeur de l'arriere pays héraultais, possibilité de revenus locatifs. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus de renseignements votre contact Jordan Trinquier O6.11.2O.78.O4

Robin CAZES - SAFTI
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 27/02/2025
Proposée par Robin CAZES - SAFTI 30/01/2025 - mise à jour 27/02/2025
9
Maison, 182 m²

230 000 € 1 264 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 070 m²

Lamalou-les-Bains (34240)

Idéalement située sur la commune de Lamalou-les-Bains, réputée pour sa station thermale, proche de la voie verte et à 10mn à pied du centre ville et ses commerces. Maison des années 70 implantée sur une parcelle de 1070m² comprenant deux appartements indépendants de type T3 avec vérandas totalisant 182m² habitables. Les logements sont actuellement exploités pour des locations saisonnières (cures thermales de 3 semaines) et bénéficie d'une clientèle fidèle. La configuration de cet ensemble immobilier, laissera libre choix aux futurs acquéreurs à de nombreuses possibilités d'occupation ou d'exploitation. Pour plus d'informations ou photos, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robin CAZES, Tél. : 07 83 96 14 52, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 909 904 989 - SAFTI – CAZES Robin, Conseiller indépendant

Pascal OURADOU - Groupement Immobilier
Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Pascal OURADOU - Groupement Immobilier 29/06/2024 - mise à jour 14/03/2025
58
Maison, 194 m²

483 000 € 2 490 €/m²
Maison • 194 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 904 m²

Lamalou-les-Bains (34240)

Lamalou les bains; 34240, Magnifique villa dans un cadre exceptionnel, à proximité du centre ville et des commerces, thermes, écoles... Un endroit idyllique pour cette maison de 194 M2 totalement remise à neuf, 6 pièces dont 4 chambres, ou la vie de plain pied est possible. Cadre de vie paisible dans parc en bordure de ruisseau, magnifiquement arboré de diverses et agréables essences. Entrée très discrète, avec portail auto et visiophone, donnant accès sur le parc de 4900M2 totalement clos,avec grande piscine, sans vis à vis, ancienne écurie(voir pour futur gîtes), et Puits( eau à volonté). Terrasse avec pergola, glycine, accès au grand garage sur l'arrière, chauffage central au gaz, thermodynamique, cuisine neuve toute équipée, bref ...une bien belle opportunité. Ce bien de standing s'adresse idéalement à un couple souhaitant vivre heureux avec famille sur cet endroit unique à proximité des thermes et cliniques de rééducations... idéal professions médicales..Le Prix : 483 000€ FAI à charge acquéreur. Visite possible avec votre agent Pascal OURADOU: 06 86 13 36 43 . Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LABORIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par LABORIE IMMOBILIER 05/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
18
Maison, 90 m²

195 000 € 2 167 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres

Lamalou-les-Bains (34240)

Dans un environnement paisible et arboré , venez découvrir cette maison indépendante , de plein-pied , lumineuse et traversante , avec ses deux terrasses . Une cuisine indépendante , aménagé , avec de nombreux rangements , une pièce à vivre avec son poele à bois idéal pour les soirées d'hiver vous attendent , donnant sur une vérenda de 14m2 s'ouvrant sur trois faces , trés ensoleillée avec une vue qui donne directement sur le parc naturel régional du Haut Languedoc . Deux grandes chambres , dont une chambre indépendante avec son wc , une salle d'eau séparée avec son wc , coin buanderie . Cette maison posséde également un garage de 22m2 , et une cave pouvant servir de stockage , une cour de 15m2 pouvant etre aménagé en coin 'cosy' et pourquoi pas avec un jacuzzi . Les combles de cette maison sont aménageables , possibilité de créer des chambres supplémentaires , chauffage central au gaz et poele à bois . Taxe foncière : 1100 euros Les atouts de cette maison sont sans aucun doute le paysage qui s'offre à nous , mais vous pourrez également profiter de trés belles randonnées ( Mont Caroux ) , cures thermales , et coin baignade comme dans les gorges d'Héric , qui font la réputation de cette vallée !!!! Soumis au DPE Pour visiter ce havre de paix me contacter . Emi : O6/52/57/67/7O

GARY HERREROS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par GARY HERREROS - BSK Immobilier 08/03/2025 - mise à jour 13/03/2025
6
Maison, 45 m²

75 000 € 1 667 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Lamalou-les-Bains (34240)

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 45 m2, situé dans un environnement calme à Lamalou-les-Bains. Idéale pour les amateurs de rénovation. Le bien se compose comme suit, un séjour de 14 m2, une cuisine de 6 m2, une chambre de 11,70 m2 une salle d'eau de 4,60 m2 et un débarras de 2.10 m2. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Cette annonce référence 276035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GARY HERREROS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75064190400032. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benjamin MOREAU - SAFTI
Annonce publiée le 10/03/2025
Proposée par Benjamin MOREAU - SAFTI 10/03/2025
9
Maison, 106 m²

158 000 € 1 491 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 1 chambre • Ter. 220 m²

Lamalou-les-Bains (34240)

Situé en plein centre de Lamalou-les-Bains, à quelques minutes à pied des commerces et des Thermes, cet immeuble R+2 composé de trois lots représente une opportunité d’investissement unique. À seulement 15 minutes de Bédarieux et 30 minutes de Béziers, il bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour une exploitation en location annuelle ou saisonnière. Récemment rénové, y compris la toiture sous garantie décennale, l’immeuble est réparti de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Appartement T1 bis de 36,5 m², comprenant une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée et une salle d’eau. Actuellement exploité en location curistes avec un loyer moyen de 700€ toutes les trois semaines, cet appartement affiche un calendrier complet jusqu’en septembre 2025, assurant une rentabilité sécurisée. Premier étage : Local professionnel avec terrasse, loué sous bail commercial 3/6/9 à 400€/mois hors charges, offrant une stabilité locative sur le long terme. Second étage : Plateau aménagé en salle de yoga/danse ou atelier, avec une petite terrasse, actuellement libre, mais avec une possibilité locative estimée à 400€/mois, selon le projet du futur acquéreur. Outre ses terrasses privatives, l’immeuble dispose également d’un jardin en escalier de 150 m², offrant un espace extérieur agréable et rare en centre-ville. Sur ce terrain, une bâtisse en ruine offre un potentiel supplémentaire d’aménagement ou de rénovation, selon les projets du futur propriétaire. Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement, avec des revenus locatifs stables et un potentiel d’optimisation grâce à l’espace actuellement vacant. Aucun travaux ne sera à prévoir, ce qui en fait un bien clé en main, idéal pour les investisseurs cherchant un placement sécurisé et rentable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble au cœur de Lamalou-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 0767829399, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925 - SAFTI – MOREAU Benjamin, Conseiller indépendant

Guillaume MAILLÉ - Capifrance
Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 10/03/2025
Proposée par Guillaume MAILLÉ - Capifrance 10/01/2025 - mise à jour 10/03/2025
12
Maison, 80 m²

205 000 € 2 563 €/m²
Maison • 80 m² • Meublée • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 148 m²

Lamalou-les-Bains (34240)

Maison de 80m² totalement rénovée avec 2 appartements meublés avec extérieurs ! Elle est située à Lamalou-les-bains, ville très connue pour son tourisme ainsi que ces cures thermales et qui possède tous types de commerces. La maison se trouve proche des Halles (marché hebdomadaire) et du jardin japonais. Elle est classée 3 étoiles de France au classement officiel des hébergements touristiques. Au rez-de-chaussée se trouve un premier appartement aux normes pour personnes à mobilités réduites : une cuisine avec salle à manger ainsi qu’une buanderie puis, le salon/chambre avec une salle d’eau avec WC et un balcon. Une terrasse donne aussi la possibilité de s’installer devant la maison et profiter plus facilement de l’extérieur. Au 1er étage le second appartement avec un accès privé est agencé de la même façon : une cuisine avec salle à manger puis, le salon/chambre avec une salle d’eau avec WC et un bacon. Pour le stationnement il est possible de rentrer la voiture dans la propriété ou de se garer devant (privatif) mais il existe aussi des places publiques juste en face de la maison. Une cave de 12m² ainsi qu’un abri de jardin permettent de stocker facilement du matériel. Informations techniques : chauffage au gaz de ville (pour l’appartement du rez-de-chaussée), climatisation réversible (pour l’appartement du 1er étage), double vitrage, cuisines équipées, volets roulants électrique, fosse septique et un seul compteur électrique. Vous aurez donc plusieurs possibilités en achetant cette maison que ce soit pour un achat personnel ou pour un investissement locatif (plannings disponibles concernant les locations des 2 appartements pour 2025). Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.885539

David LARCO - Groupement Immobilier
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par David LARCO - Groupement Immobilier 15/01/2025 - mise à jour 14/03/2025
20
Maison, 117 m²

185 000 € 1 581 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 450 m²

Lamalou-les-Bains (34240)

À Villecelle (34260), à seulement 2,9 km de Lamalou-les-Bains, découvrez cette grande maison de village au charme authentique, idéale pour une famille à la recherche de calme et de nature. D’une superficie habitable de 117 m2, cette maison offre de nombreux atouts : Située au cœur du parc naturel régional du Haut-Languedoc, la propriété bénéficie d’une ambiance campagne qui permet de profiter de la tranquillité de l’environnement tout en restant proche des commodités. Chaque chambre bénéficie d’une vue dégagée sur la vallée, offrant un cadre agréable et apaisant. Le terrain totalise 450 m2, incluant un mazet à rénover, avec la possibilité d’aménagements variés grâce à sa localisation en zone constructible. Description de la maison : La maison dispose d’une cuisine séparée ainsi que d’un séjour et d’un salon accueillants. Les trois chambres sont lumineuses et adaptées à une famille. Une salle de bains avec douche, deux WC séparés et un cellier complètent l’espace intérieur. Deux terrasses, dont une avec barbecue, permettent de profiter des beaux jours en toute convivialité. Trois caves offrent des solutions pratiques de rangement. Un portail coulissant et un large passage facilitent l’accès au terrain. Avec son emplacement idéal et ses nombreuses possibilités d’aménagement, dans un cadre naturel préservé. Une opportunité à ne pas manquer à proximité de Lamalou-les-Bains. N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire Cliquez sur notre LOGO pour voir nos coordonnées EI No RSAC : 351790217 Béziers Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Adresse Viagence Cévennes
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 17/01/2025
Proposée par L'Adresse Viagence Cévennes 14/11/2024 - mise à jour 17/01/2025
12
Maison, 79 m²

198 000 € 2 506 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 205 m²

Lamalou-les-Bains (34240)

Proche des commerces, Maison de 79 m2 environ, sur une parcelle de 340m², un garage et une dépendance de 25m2 environ . Elle se compose à l'étage, d'une loggia de 16m2 exposée sud, d'une cuisine ouverte et d'un salon, de 2 chambres, d'une salle d'eau, wc séparé et d'une chambre en RDC. Menuiseries en double vitrage, chauffage électrique et clim réversible. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David LARCO - Groupement Immobilier
Annonce publiée le 18/02/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par David LARCO - Groupement Immobilier 18/02/2024 - mise à jour 14/03/2025
20
Maison, 149 m²

390 000 € 2 617 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 962 m²

Lamalou-les-Bains (34240)

Charmante villa de plain-pied avec piscine, proche du centre-ville de Lamalou-les-Bains. Cette superbe villa de plain-pied, idéalement située à 30 mn de Béziers, offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la ville et la vallée. Lamalou-les-Bains est une ville thermale réputée, pour son charme, son ambiance culturelle et sportive, ainsi que son architecture. Vous serez enchanté par la vivacité de son centre-ville, ses commerces dynamiques, ses animations variées et ses nombreux lieux de divertissement tels que son magnifique casino, son théâtre, son cinéma et ses restaurants. Cette villa de plain-pied comprend un salon-séjour spacieux et lumineux équipé de la climatisation, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres dont une avec salle de bains privative et une autre avec salle d'eau attenante, un bureau, une salle de fitness ,une buanderie, un dressing et deux ateliers annexes. Vous profiterez également d'une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, située au bord de la piscine traditionnelle en forme élégante de haricot. De plus, cette propriété bénéficie de panneaux solaires, offrant une solution écologique et économique pour votre confort quotidien. Des travaux de finitions intérieures sont actuellement en cours, vous offrant la possibilité de personnaliser votre nouvel espace de vie selon vos goûts et préférences. Cette villa est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent l'art de vivre et la tranquillité dans le sud de la France, tout en étant proche de toutes les commodités et activités offertes par la charmante ville de Lamalou-les-Bains. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, N'hésitez pas à contacter votre conseiller Groupement Immobilier David LARCO A gent Mandataire Tel : 06.59.08.52.62 e-mail EI David LARCO RSCAC No 351790217 Béziers Cette annonce vous est proposée par LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

FRANCE 4 U
Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 22/12/2024
Proposée par FRANCE 4 U 05/03/2024 - mise à jour 22/12/2024
9
Maison, 212 m²

665 000 € 3 137 €/m²
Maison • 212 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 308 m²

Lamalou-les-Bains (34240)

Villa méditerranéenne cossue avec vues, près du club de golf et près du centre de Lamalou les Bains, au cœur du Parc Naturel du Haut Languedoc. La propriété est située dans un quartier résidentiel, sur un versant Sud dans la commune de Lamalou les Bains, avec son club de Golf, ses restaurants,... ...ses terrasses et autres commodités. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international) se situe à environ 30 minutes de route ; les plages de la côte méditerranéenne à environ 40 minutes. La commune fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc » avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives. Près de la villa se situe "La Voie Verte" , une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. La villa trouve ses origines en 2005 et a été édifiée durablement dans un style régional et méditerranéen. La propriété offre une surface bâtie de plus de 350 m² y compris la surface habitable représentant environ 212 m². On y retrouve, entre autres, un très grand séjour de type « open space » avec une belle cuisine équipée, plusieurs terrasses (partiellement couvertes), 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d’eau, un grand garage avec une ouverture électrique et divers rangements. La conception bien pensée et réussie de cette villa offre suffisamment d'espace et d'intimité aux propriétaires ainsi qu’à leurs invités. La villa est parfaitement entretenue et habitable de suite. Elle est lumineuse et équipée avec un très bon niveau de confort. On y retrouve, par exemple, une pompe à chaleur centrale réversible, une cuisine artisanale équipée avec un plan de travail en marbre, un système de clé unique pour toutes les serrures à cylindre ainsi que des salles de bains/ d’eau spacieuses et confortables. A l'intérieur comme à l'extérieur, on ressent un véritable sentiment de vacances où les vues, vastes et variées, sont toujours au centre de l'attention ! L'accès à la parcelle (2.308 m²), se fait par un portillon ou bien par un portail métallique, avec une ouverture électrique, et par un joli chemin d’accès en dur. Sur la propriété on retrouve suffisamment d’espace de stationnement. Le jardin a été paysagé avec goût et offre une végétation variée de taille adulte comprenant une véritable oliveraie, des cyprès, des agaves et divers massifs floraux avec des iris, du romarin et du jasmin. Au milieu des oliviers se trouve le terrain de pétanque. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage et d'un éclairage extérieur. Malgré sa taille et la richesse de sa végétation, le jardin reste assez facile d'entretien, en partie grâce aux espèces végétales locales. La propriété est complétée par une spacieuse piscine chauffée en forme libre avec un bassin séparé pour les petits, une douche extérieure et des terrasses. Le système à débordement met en valeur les vues magnifiques et étendues sur la vallées de l’Orb et le Caroux. En raison de sa taille et de son emplacement privilégié, cette propriété se prête parfaitement comme maison principale mais également comme résidence secondaire avec une bonne perspective de location saisonnière, si on le souhaite. Le quartier calme et prestigieux proche des commodités, l'état d'entretien, la conception unique et les vues magnifiques sur les collines du Midi rendent cette propriété unique. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.

AGENCE PIERRES AU SOLEIL
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 11/01/2025
Proposée par AGENCE PIERRES AU SOLEIL 12/09/2024 - mise à jour 11/01/2025
12
Maison, 170 m²

Prix en baisse 280 000 € 1 647 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 300 m²

Lamalou-les-Bains (34240)

REF/ B02020 LAMALOU-LES-BAINS Très belle maison de maitre de type 6 d'environ 170 m² avec garage sur un terrain de 300 m² dans la ville thermale de Lamalou-les-Bains. Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux, d'une belle cuisine indépendante et d'une chambre. Nous retrouvons à l'étage une salle de bains, un petit salon et quatre belles chambres dont deux de 16 m². Concernant le terrain, il est entièrement pavé et n'a que très peu de vis-à-vis, le bien possède un garage. Ce bien est en bon état général, mais il nécessite tout de même des travaux de remises aux gouts du jour. Ce bien est idéal pour des personnes recherchant une grande maison avec du caractère, elle est proche de toutes les commodités. Nous pourrions également envisager un projet de maisons d'hôtes pour cette demeure.