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Vente maison 483 000 €
194 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lamalou-les-Bains (34240)
194 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lamalou-les-Bains (34240)
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- 2 490 €/m²
- 2 terrasses
- 1 Garage
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lamalou les bains; 34240, Magnifique villa dans un cadre exceptionnel, à proximité du centre ville et des commerces, thermes, écoles... Un endroit idyllique pour cette maison de 194 M2 totalement remise à neuf, 6 pièces dont 4 chambres, ou la vie de plain pied est possible. Cadre de vie paisible dans parc en bordure de ruisseau, magnifiquement arboré de diverses et agréables essences. Entrée très discrète, avec portail auto et visiophone, donnant accès sur le parc de 4900M2 totalement clos,avec grande piscine, sans vis à vis, ancienne écurie(voir pour futur gîtes), et Puits( eau à volonté). Terrasse avec pergola, glycine, accès au grand garage sur l'arrière, chauffage central au gaz, thermodynamique, cuisine neuve toute équipée, bref ...une bien belle opportunité. Ce bien de standing s'adresse idéalement à un couple souhaitant vivre heureux avec famille sur cet endroit unique à proximité des thermes et cliniques de rééducations... idéal professions médicales..Le Prix : 483 000€ FAI à charge acquéreur.
Visite possible avec votre agent Pascal OURADOU: 06 86 13 36 43 .
Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus
Publiée le 29/06/2024 -
maj le 22/03/2025 -
Réf. agence : 34961 - Réf Superimmo : ANVXW6T85
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| Prix de vente : 483 000 € | Prix au m² : 2 490 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.groupementimmo.fr/baremes.pdf
| 194 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 904 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| 2 terrasses | Année de construction : 1990 |
| Chauffage au gaz | Climatisation |
| Séjour de 49 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (4 000 m²) |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 090 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2023.
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