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Vente maison 483 000 €
194 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lamalou-les-Bains (34240)

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  • 2 490 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 17 parkings
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
Pascal OURADOU - Groupement Immobilier

Pascal OURADOU - Groupement Immobilier

224 avis
06 86 13 36 43 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Lamalou les bains; 34240, Magnifique villa dans un cadre exceptionnel, à proximité du centre ville et des commerces, thermes, écoles... Un endroit idyllique pour cette maison de 194 M2 totalement remise à neuf, 6 pièces dont 4 chambres, ou la vie de plain pied est possible. Cadre de vie paisible dans parc en bordure de ruisseau, magnifiquement arboré de diverses et agréables essences. Entrée très discrète, avec portail auto et visiophone, donnant accès sur le parc de 4900M2 totalement clos,avec grande piscine, sans vis à vis, ancienne écurie(voir pour futur gîtes), et Puits( eau à volonté). Terrasse avec pergola, glycine, accès au grand garage sur l'arrière, chauffage central au gaz, thermodynamique, cuisine neuve toute équipée, bref ...une bien belle opportunité. Ce bien de standing s'adresse idéalement à un couple souhaitant vivre heureux avec famille sur cet endroit unique à proximité des thermes et cliniques de rééducations... idéal professions médicales..Le Prix : 483 000EUR FAI à charge acquéreur.
Visite possible avec votre agent Pascal OURADOU: 06 86 13 36 43 .
Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/06/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 169_34961 - Réf Superimmo : ANVXW6T85
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Caractérisques
Prix de vente : 483 000 €Prix au m² : 2 490 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.groupementimmo.fr/baremes.pdf

194 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 904 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 17 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 1990
Chauffage au gazClimatisation
Séjour de 49 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 090 € / an
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Infos légales : 50055746700015
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