Vente maison 179 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lamalou-les-Bains (34240)

iad France - Audrey Laencina vous propose: ***Bien sous offre d'achat***
Coquette maison de plain-pied, 4 faces, 3 chambres, avec garage et jardin.
Située au cOEur d’une ville dynamique et touristique, au sein du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique.
D’une superficie de 73 m² habitables et édifiée sur une parcelle de 750 m² aménagée et arborée, elle a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, garantissant un confort optimal.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie fonctionnel et lumineux, parfaitement aménagé. La maison dispose de trois chambres, chacune équipée de placard intégré, offrant un rangement pratique au quotidien.
Côté équipements, la maison bénéficie de double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au gaz, complété par un système électrique.
À l’extérieur, vous disposez d'une terrasse couverte avec un barbecue, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un petit abri de jardin offrant un espace de stockage supplémentaire. Le garage permet de stationner un véhicule en toute sécurité et une place de parking supplémentaire est disponible devant le garage.
Enfin, sa situation est un véritable atout : proche des commerces et de toutes les commodités, elle permet un quotidien facilité dans un environnement attractif.
Cette maison, prête à être habitée sans travaux, n’attend plus que vous ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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AUDREY LAENCINA - IAD

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