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Description

Exclusivité : Foncia Vienne vous propose cet immeuble idéalement situé à seulement 450 mètres du centre-ville.
L’immeuble est composé de :
• Rez-de-chaussée : Un appartement de 49 m², libre d’occupation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
• Premier étage : Un appartement T2 de 43 m², actuellement libre d’occupation, avec un potentiel locatif estimé à 600 €/mois.
• Deuxième étage : Un appartement T3 de 88 m², actuellement loué à 873 €/mois, avec un garage privatif pour faciliter le stationnement.
Pour les appartements du rez-de-chaussée et du premier étage, le parking Saint-Marcel, situé à proximité, offre une solution pratique pour le stationnement.
Points forts :
• Proximité immédiate du centre-ville et des commodités.
• Potentiel d’investissement grâce à la mixité des logements et aux revenus locatifs existants.
Ci-joint le lien pour visite virtuelle:
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Mme FERREIN Séverine o762384873

Publiée le 09/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 00606141 - Réf Superimmo : ANVXXFXBW
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Caractérisques
Prix de vente : 400 000 €Prix au m² : 2 235 € / m²

Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/vienne-38200/agence-immobiliere/foncia-transaction-vienne-1048

179 m²Année de construction : 1940
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2024.

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