Vente immeuble 150 000 €

184 m²

Rive-de-Gier (42800)

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815 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au gaz (central)

Immo Gier F.G

137 avis

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Description

*** EXCLUSIVITÉ ORPI***
Venez découvrir dans le centre de Rive de Gier un lot de 2 appartements dans une petite copropriété de 4 lots.
Ces 2 appartements sont idéals pour un mix entre résidence principale et investissement locatif.
Le 1er appartement de 65m² loué 500€/mois situé au 1er étage, se compose d une grande pièce de vie lumineuse avec accès sur un balcon. De deux belles chambres ainsi qu une salle de bain.
Au 2ème étage un grand appartement en duplex de 120m² au sol (95m² loi carrez) vendu libre mais avec un potentiel locatif de 650€/mois.
Sur le 1er niveau la pièce de vie, la cuisine, une chambre ainsi que le Wc et salle de bain.
A l'étage supérieur vous retrouverez 3 belles chambres
Chaudières gaz de 2020 et menuiseries PVC double vitrage dans les 2 appartements,
La copropriété est gérée par un syndic bénévole avec de faibles charges. Cage d escalier privative pour les 2 appartements. Aucun travaux de prévu dans les années à venir.
Visite virtuelle des 2 lots sur demande
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d informations.
Référence agence : 243

Publiée le 11/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : U2ML-O6J-PGS - Réf Superimmo : ANVXWWZKW

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 815 € / m²
Taxe foncière : 1 794 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5555/bareme.pdf

Disponible immédiatement	184 m²
Chauffage individuel au gaz (central)	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 373 € / an

Maximum : 1 857 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Historique des prix

18 novembre 2024

Baisse de 6,3%

150 000 €

11 octobre 2024

160 000 €

Localisation

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IMMO GIER F.G

Siren : 900119488

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