Vente immeuble 70 000 €

193 m²

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

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363 €/m²

Arthur PANSIER - Réseau ImmoForfait

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Description

Arthur Pansier Immo (06 03 86 07 76) vous propose : Dans le centre-ville de Sainte Foy la Grande, venez découvrir cet immeuble de rapport à rénover entièrement.
L'immeuble est un ancien établissement bancaire, aménagée en bureaux. La superficie habitable est de 191m², répartis sur 3 niveaux (rez de chausée, 1 et 2ème étage).
Il comprend également une cave (27m²) et des combles (69m²)
En fonction des projets, il y a la possibilité d'aménager plusieurs appartements (et éventuellement un local commercial).
Actuellement, il n'y a qu'un seul compteur eau et électricité.
Des climatisations réversibles sont présentes, bien qu'elles n'aient pas été utilisées depuis plusieurs années.
Les menuiseries sont en aluminium, en simple vitrage.
Possibilité d'une belle rentabilité.
COUP DE COEUR :
? L'immeuble de rapport idéalement situé
? La rentabilité potentielle
? La forte demande locative
Vous souhaitez plus d'informations ou d'autres photos ?
Rendez-vous sur mon site () ou par téléphone : 06 03 86 07 76.
Chers Confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet sur l'ensemble de mes biens, vous pouvez me contacter avec plaisir.
Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1315.33 €. Date de réalisation du DPE : 25-08-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac
RCP AIG SPVIE

Publiée le 08/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VI1187-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXVZG2H

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Caractérisques

Prix de vente : 70 000 €	Prix au m² : 363 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,69% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3768/LIj68/bareme_honoraires_immoforfait_150323.pdf

193 m² - ter. 137 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

100 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 25/08/2016.

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