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Vente immeuble 180 000 €
195 m²
6 chambres
6 ch
La Grand-Combe (30110)
195 m²
6 chambres
6 ch
La Grand-Combe (30110)
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- 923 €/m²
- 1 balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Opportunité d’Investissement Patrimonial à La Grand-Combe, 20 minutes d’Alès Investisseurs, ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un immeuble de qualité, parfaitement entretenu et récemment rénové, situé à La Grand-Combe, à seulement 20 minutes d’Alès. Cet immeuble se compose de quatre logements locatifs, répartis en deux T2 et deux T3, ainsi que de deux locaux commerciaux avec une cour attenante. Tous les logements sont déjà loués, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Caractéristiques Techniques : • Toiture : Entièrement refaite, aucun travaux à prévoir. • Électricité : Mise aux normes, installation en parfait état. • Compteurs individuels : Eau et électricité pour chaque logement, facilitant la gestion locative. • Double vitrage : Confort thermique assuré pour les locataires. Que vous cherchiez à optimiser votre fiscalité grâce au déficit foncier ou à obtenir une rentabilité locative intéressante, cet immeuble répond à toutes vos attentes. Pour plus d’informations,
contactez Françoise Mazaudier, responsable spécialisé sur le secteur d’Alès, au 06 95 82 92 43. Comptoir Immobilier de France - Faites fructifier votre patrimoine avec un investissement sûr et rentable.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Françoise MAZAUDIER - EI - NoRSAC: 443409545, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Publiée le 22/08/2024 -
maj le 16/02/2025 -
Réf. agence : V1550091631 - Réf Superimmo : ANVXWJ41E
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Prix de vente : 180 000 €  | Prix au m² : 923 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/57.pdf
| 195 m² - 6 chambres | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1940 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 4 salles d'eau |
| 4 wc | Jardin (20 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 200 € / an
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Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
06 95 82 92 43
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