Vente immeuble 139 000 €

196 m²

Guéret (23000)

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709 €/m²
Exclusivité
Balcon

Julie MÖLLER - SAFTI

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Description

Situé dans une rue passante et commerçante du centre de Guéret, cet immeuble du début du XIXéme offre un beau potentiel, idéal pour une activité commerciale avec habitation au dessus.
L'espace commercial est répartit sur 2 niveaux d'une 100m² avec un point d'eau au 1er étage.
La partie habitation se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse privée, 3 chambres et une salle de bains.
Un grenier et une cave complètent l'ensemble.
Le confort est assuré par un poêle à bois pour le commerce et un poêle à granulés pour le duplex.
Des travaux sont à prévoir :
- remplacement des fenêtres côté rue (actuellement en simple vitrage)
- mise en conformité de certaines installations électriques
- rafraîchissement général
Cet immeuble à fort potentiel n'attend plus que vous pour révéler tout son charme...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MÖLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954 - SAFTI – MÖLLER Julie, Conseiller indépendant

Publiée le 08/06/2024 - maj le 28/01/2025 - Réf. agence : 1212726 - Réf Superimmo : ANVXVZQ6C

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 709 € / m²

Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/ngnc7uf0s6hycvijizt9hmi4zasx

196 m²	Balcon
Année de construction : 1830	Séjour de 44 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

416 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

25 septembre 2024

Baisse de 6,7%

139 000 €

8 juin 2024

149 000 €

Localisation

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