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Rapinat Immobilier
Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 01/12/2024
Proposée par Rapinat Immobilier 23/02/2024 - mise à jour 01/12/2024
6
Immeuble, 583 m²

99 000 € 170 €/m²
Immeuble • 583 m²

Guéret (23000)

Immeuble centre ville de Guéret, composé d'un grand garage/entrepôt environ 100m2, Au dessus 2 appartement de Type 3 actuellement loué et possibilité louer place de parking. A saisir Honoraires inclus de 9.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 090 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rapinat Immobilier : Gérant - Eric RAPINAT Carte T CPI 2301 2017 000 021 269 RCP GALIAN

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Marcon Immobilier
(160 avis)
Annonce publiée le 17/01/2023 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Marcon Immobilier 17/01/2023 - mise à jour 30/10/2024
(160 avis)
11
Immeuble, 180 m²

Prix en baisse 55 500 € 308 €/m²
Immeuble • 180 m²

Guéret (23000)

Immeuble en centre-ville de GUERET MARCON Immobilier GUERET - Creuse en Limousin Nouvelle Aquitaine. REF 87808. GUERET CENTRE-VILLE. Immeuble à rénover sur 3 niveaux comprenant au rez-de-chaussée un ancien local commercial. Au 1er étage : un appartement d'environ 85 m² à rénover. Grenier au-dessus. Cour sur l'arrière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr". Prix : 55 500 € (honoraires charge vendeur inclus) Bien éligible à la prime versée par la mairie de GUERET pour la revitalisation du cœur de ville (aide soumise à conditions) MARCON Immobilier GUERET - Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine +33555411838

IZA-IMO
(22 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par IZA-IMO 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
(22 avis)
11
Immeuble, 193 m²

215 000 € 1 114 €/m²
Immeuble • 193 m²

Guéret (23000)

Je suis ravie de vous présenter cet immeuble unique situé Place du Marché, offrant une combinaison parfaite de commerce et de résidence. Caractéristiques Principales : Local Commercial au Rez-de-Chaussée : IL SERA DISPONIBLE EN JANVIER Appartement de Standing aux 1er, 2ème et 3ème étages : Un superbe appartement de 193 m2 réparti sur trois étages, en excellent état et offrant un confort inégalé. Cet espace peut être conservé comme une unité unique ou divisé en trois appartements distincts, offrant ainsi une polyvalence rare. Caractéristiques de l'Appartement : Surface habitable généreuse de 193 m2. Agencement flexible permettant la création de trois appartements distincts. Finitions de qualité et décoration raffinée. Luminosité naturelle abondante dans chaque pièce. Emplacement central avec vue imprenable sur la Place du Marché. Couverture récente Emplacement Stratégique : Situé au cœur de Guéret, cet immeuble offre un accès facile aux commerces locaux, aux restaurants, et aux commodités du centre-ville. L'emplacement privilégié sur la Place du Marché garantit une forte affluence et une visibilité accrue. Possibilités d'Investissement : Revenu locatif garanti avec le local commercial au rez-de-chaussée. Potentiel de revenus supplémentaires en louant les appartements individuellement. Investissement sûr dans une propriété bien entretenue. Contactez-moi dès Aujourd'hui : Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement immobilier à Guéret! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 06 60 97 65 21 , le vendeur est ouvert à la négociation ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2021 Consommation énergie primaire : 261 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3762 € et 5090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IZA-IMO
(22 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par IZA-IMO 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
(22 avis)
13
Immeuble, 246 m²

253 415 € 1 030 €/m²
Immeuble • 246 m² • Sous compromis

Guéret (23000)

Cet immeuble de caractère, idéalement situé à proximité du centre ville de Guéret, offre de nombreuses possibilités d'investissement. Description : Rez-de-chaussée : Un local commercial vide d'une surface de 55.73 m2 Un appartement de type F2 de 40 m2 totalement à rénover 1er étage : Un appartement de type F3 de 80 m2, actuellement vide 2ème étage : Deux appartements : Un appartement de type F1 loué 290 € par mois Un appartement de type F2 loué 390 € par mois Caractéristiques : Charmante cour à l'abri des regards Deux garages vides Trois caves Potentiel locatif : Le local commercial ainsi que l'appartement F3 offrent un fort potentiel locatif et peuvent être rapidement mis en location. Opportunité d'investissement : Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement et de revenus locatifs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Pour l'appartement F 2 situé au 2ème étage : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Consommation énergie primaire : 325 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quentin MOREAU - Open Immobilier
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Quentin MOREAU - Open Immobilier 26/06/2024 - mise à jour 27/11/2024
20
Immeuble, 200 m²

175 000 € 875 €/m²
Immeuble • 200 m²

Guéret (23000)

Situé dans le centre ville de Guéret à proximité immédiate des commerces et des commodités de la ville, venez découvrir cet ensemble immobilier avec 300 m2 environ de batiment, composé de deux appartements, trois garages dont un indépendant, un sous-sol et des combles aménageables. Vous apprécierez ce bien grâce à ses possiblités d'aménagement, le rendement locatif, la luminosité de chaque pièce, les parquets sont en très bon état ainsi que toutes les prestations qu'il offre. Au rez-de-chaussée l'entrée du batiment donne sur une buanderie de 13m2, deux garages de 22 et 25m2 ainsi qu'une pièce supplémentaire de 15m2. Au premier étage vous trouverez un premier appartement de 71 m2 en bon état général, le couloir dessert une salle de bains, 3 chambres, un séjour, une cuisine et un WC. Le deuxième étage propose un appartement identique avec quelques raffraichissements à prévoir. Au dernier étage, les combles offrent des possibilités d'aménagement pouvant accueillir un logement supplémentaire. Côté extérieur ce bien dispose d'un jardin de 500m2 environ avec un enclos et un garage indépendant. Cet immeuble convient parfaitement à un investissement locatif avec la possibilité de percevoir un loyer sur 3 appartements (voir 4), 3 garages dont un indépendant. Il est possible d'imaginer ce bien en habitation principale également, avec un sous-sol complet, une maison sur deux étages et un grenier aménageable. PRESTATIONS : Centre-ville / Immeuble idéal pour du locatif / Rentabilité / Double Vitrage / Volet électrique / Possibilités d'aménagement / Bon état général Contactez Monsieur MOREAU Quentin - OPEN IMMOBILIER - 06.98.33.58.20 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Rapinat Immobilier
Annonce publiée le 23/02/2024 - mise à jour 01/12/2024
Proposée par Rapinat Immobilier 23/02/2024 - mise à jour 01/12/2024
9
Immeuble, 900 m²

230 000 € 256 €/m²
Immeuble • 900 m²

Guéret (23000)

Centre ville Gueret, Rue Piètonne, Local de plus de 300 m² avec un bail 9 ans (du 29/03/2011) actuellement loué 32 000 ' /an.~Excelente rentabilité~A SAISIR Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rapinat Immobilier : Gérant - Eric RAPINAT Carte T CPI 2301 2017 000 021 269 RCP GALIAN

IZA-IMO
(22 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par IZA-IMO 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
(22 avis)
6
Immeuble, 100 m²

86 956 € 870 €/m²
Immeuble • 100 m²

Guéret (23000)

Description : Vente des parts sociales qui incluent la propriété d'un immeuble composé de 3 appartements de type F1, situé dans un quartier proche du centre ville Caractéristiques principales : Localisation : Guéret Centre Type d'immeuble : Immeuble de 3 appartements Configuration des appartements : F1 État actuel : À Rénover Avantages financiers : Pas de frais de notaire Points forts : Potentiel de Valorisation : Les appartements, bien que nécessitant une mise à jour, offrent un fort potentiel de valorisation après rénovation. Emplacement Stratégique : Idéalement situé proche ventre ville Pas de Frais de Notaire : Cette transaction présente l'avantage de ne pas impliquer de frais de notaire, ce qui réduit les coûts associés à l'acquisition. Informations financières : Pour obtenir des informations détaillées sur la rentabilité potentielle, les coûts de rénovation estimés et les rendements prévisionnels, veuillez me contacter pour discuter des détails financiers confidentiels. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 60 97 65 21. Je serais ravie de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans cette opportunité d'investissement exceptionnelle. N'attendez pas, saisissez cette occasion unique d'investir dans un immeuble prometteur sans les frais traditionnels associés à une transaction immobilière. Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : NON SOUMIS A DPE Consommation énergie finale : NON SOUMIS A DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IZA-IMO
(22 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par IZA-IMO 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
(22 avis)
10
Immeuble, 86 m²

33 000 € 384 €/m²
Immeuble • 86 m² • Sous compromis

Guéret (23000)

À vendre, magnifique salle de danse située en plein cœur du centre-ville de Guéret. Caractéristiques du bâtiment : Surface totale de 86 m2 de plain-pied Comprend 3 pièces Et une grande salle de danse de 47 m2 avec un magnifique parquet Possibilités d'aménagement : Après des travaux de rénovation, ce bâtiment peut être transformé en : Cabinet pour profession libérale Local commercial Ou tout autre projet selon vos besoins Idéalement situé, ce local offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins professionnels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter Honoraires à la charge du vendeur Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cyril VIRGOULAY - iad
(74 avis)
Annonce publiée le 25/11/2024
Proposée par Cyril VIRGOULAY - iad 25/11/2024
(74 avis)
11
Immeuble, 420 m²

65 000 € 155 €/m²
Immeuble • 420 m²

Guéret (23000)

iad France - Cyril Virgoulay (06 69 96 55 43) vous propose : Opportunité à Guéret - Bâtiment à Fort Potentiel - Travaux à Prévoir Composé actuellement d'un ancien restaurant en rez-de-chaussée et de vastes espaces sans cloisonnement spécifique au premier et deuxième étage, ce bâtiment offre la possibilité de créer plusieurs appartements. La proximité des commodités, des commerces locaux, des Lycées et des transports en commun ajoute un atout supplémentaire à cet emplacement de choix. C'est une occasion à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets d'investissements locatifs. À découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Virgoulay EI (ID 41472), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Julie MÖLLER - SAFTI
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Julie MÖLLER - SAFTI 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Immeuble, 672 m²

438 000 € 652 €/m²
Immeuble • 672 m²

Guéret (23000)

Je vous propose de découvrir cet immeuble en centre-ville de Guéret, proche de la Mairie et du lycée Bourdan. Composé de 5 lots : 2 locaux commerciaux, 1 hangar/entrepôt et 2 appartements (70m² et 40m²), il offre une opportunité d'investissement intéressante. Une charmante cour commune se trouve à l'arrière de l'immeuble ainsi qu'un espace de stockage. Les 2 locaux commerciaux sont actuellement loués (restaurant et épicerie) soit actuellement 1950€ de loyer CC par mois. Les travaux de rénovation seront terminés avant la signature définitive. Le chauffage est individuel au gaz de ville. Pour plus d'information, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MÖLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954 - SAFTI – MÖLLER Julie, Conseiller indépendant

Rapinat Immobilier
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 01/12/2024
Proposée par Rapinat Immobilier 15/10/2024 - mise à jour 01/12/2024
6
Immeuble, 150 m²

180 000 € 1 200 €/m²
Immeuble • 150 m²

Guéret (23000)

EXCLUSIVITE - IMMEUBLE 4 LOTS - PROXIMITE CENTRE VILLE L'agence Rapinat Immobilier vous propose de venir découvrir cet immeuble de rapport composé de 4 logements. Ce dernier se compose de deux appartements de type 2 et deux appartements de type 3. Garage individuel pour chaque logements, chauffage gaz de ville individuel, compteur edf individuel. Revenus locatif mensuel 1500€. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence au 05 55 41 49 49 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rapinat Immobilier : Gérant - Eric RAPINAT Carte T CPI 2301 2017 000 021 269 RCP GALIAN

Julie MÖLLER - SAFTI
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Julie MÖLLER - SAFTI 08/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble, 196 m²

Prix en baisse 139 000 € 709 €/m²
Immeuble • 196 m²

Guéret (23000)

Situé dans une rue passante et commerçante du centre de Guéret, cet immeuble du début du XIXéme offre un beau potentiel, idéal pour une activité commerciale avec habitation au dessus. L'espace commercial est répartit sur 2 niveaux d'une 100m² avec un point d'eau au 1er étage. La partie habitation se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse privée, 3 chambres et une salle de bains. Un grenier et une cave complètent l'ensemble. Le confort est assuré par un poêle à bois pour le commerce et un poêle à granulés pour le duplex. Des travaux sont à prévoir : - remplacement des fenêtres côté rue (actuellement en simple vitrage) - mise en conformité de certaines installations électriques - rafraîchissement général Cet immeuble à fort potentiel n'attend plus que vous pour révéler tout son charme... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MÖLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954 - SAFTI – MÖLLER Julie, Conseiller indépendant

Michel FONSECA - SAFTI
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Michel FONSECA - SAFTI 31/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
2
Immeuble, 60 m²

25 000 € 417 €/m²
Immeuble • 60 m²

Guéret (23000)

Bonjour Je vous propose une grange avec son terrain, mitoyenne du côté gauche, de 60 mètres carrés sur une hauteur de 6 mètres. Stockage camping-car ou caravane Proche de Guéret. Bien à vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel FONSECA, Tél. : 0663969587, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 448 386 052 - SAFTI – FONSECA Michel, Conseiller indépendant

Human Immobilier Gueret
Annonce publiée le 02/12/2022 - mise à jour 30/11/2024
Proposée par Human Immobilier Gueret 02/12/2022 - mise à jour 30/11/2024
7
Immeuble

296 800 €
Immeuble

Guéret (23000)

Immeuble à rénover situé dans le centre-ville de GUÉRET. Il comprend au rez-de-chaussée, un local commercial de 280 m² permettant d'accueillir une activité professionnelle et, en sous-sol, un espace de plus de 250 m². A l'étage, vous trouverez un appartement de type 4 avec grenier au-dessus et rooftop. Jardin et hangars.

Marcon Immobilier
(160 avis)
Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Marcon Immobilier 17/05/2024 - mise à jour 23/11/2024
(160 avis)
24
Immeuble, 150 m²

Prix en baisse 129 000 € 860 €/m²
Immeuble • 150 m²

Guéret (23000)

GUERET - Bel immeuble de rapport en centre-ville Creuse en Limousin, Nouvelle Aquitaine REF 88449. A GUERET, votre agence MARCON immobilier vous propose cet immeuble de rapport comprenant 3 appartements de type F2 tous loués. Cour privative à un des logements sur l'arrière. Chauffage individuel au gaz de ville pour chaque logements. Pas de travaux à prévoir. Loués 360 € hors charges chacun. Prix : 129 000 € (honoraires à la charge du vendeur) MARCON Immobilier GUERET - Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine +33555411838

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