Achat immeuble à Guéret (23000)

Julie MÖLLER - SAFTI

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Julie MÖLLER - SAFTI 22/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

7

69 000 € 295 €/m²
Immeuble • 234 m²

Guéret (23000)

Je vous propose cet immeuble sur Guéret avec sa belle façade en pierre. Il comprend 4 lots : - un local commercial : 70m² : 2 pièces, 1 douche et 1 WC - un studio : 20m² - un appartement 60m² : 1 pièce de vie avec coin nuit, 1 cuisine séparée et 1 salle d'eau - un appartement 69m² : 1 pièce de vie avec cuisine séparée, 1 chambre et 1 salle de bains Une cour à l'arrière de l'immeuble et une petite dépendance complètent le bien. Cet ensemble vous permettra d'avoir une bonne rentabilité après rénovation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MÖLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954 - SAFTI – MÖLLER Julie, Conseiller indépendant Afficher plus

Rapinat Immobilier

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 01/12/2024

Proposée par Rapinat Immobilier 15/10/2024 - mise à jour 01/12/2024

6

180 000 € 1 200 €/m²
Immeuble • 150 m²

Guéret (23000)

EXCLUSIVITE - IMMEUBLE 4 LOTS - PROXIMITE CENTRE VILLE L'agence Rapinat Immobilier vous propose de venir découvrir cet immeuble de rapport composé de 4 logements. Ce dernier se compose de deux appartements de type 2 et deux appartements de type 3. Garage individuel pour chaque logements, chauffage gaz de ville individuel, compteur edf individuel. Revenus locatif mensuel 1500€. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence au 05 55 41 49 49 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rapinat Immobilier : Gérant - Eric RAPINAT Carte T CPI 2301 2017 000 021 269 RCP GALIAN Afficher plus

Human Immobilier Gueret

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par Human Immobilier Gueret 19/02/2025 - mise à jour 25/03/2025

3

49 500 €
Immeuble

Guéret (23000)

Disponible immédiatement, ce local commercial est situé en centre-ville. Il comprend, au rez-de-chaussée, une pièce principale lumineuse, une cuisine et des WC. En sous-sol, une cave voûtée offre un espace parfait pour une boutique, un showroom ou un concept de restauration rapide. De plus, vous profiterez d'une remise. Afficher plus

Human Immobilier Gueret

Annonce publiée le 29/03/2025

Proposée par Human Immobilier Gueret 29/03/2025

Nouveau 8

276 120 €
Immeuble

Guéret (23000)

Situé en plein coeur de GUÉRET cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investissement locatif. Il comprend un spacieux appartement lumineux avec grenier, ainsi qu'un local commercial sur 2 niveaux, parfait pour un commerce et/ou bureaux. Un atelier, un hangar et un jardin complètent ce bien aux multiples possibilités Afficher plus

Human Immobilier Gueret

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par Human Immobilier Gueret 20/02/2025 - mise à jour 22/03/2025

6

69 000 €
Immeuble

Guéret (23000)

Au coeur de Guéret, à proximité de toutes commodités, nous vous proposons à la vente ce charmant immeuble en pierre. Il se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial et d'un studio. Le premier étage vous offre deux appartements de type T2 et T2 bis. Vous profiterez également d'une jolie cour entièrement clôturée. Afficher plus

lifehome IMMO

(155 avis)

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 31/03/2025

Proposée par lifehome IMMO 14/01/2025 - mise à jour 31/03/2025

(155 avis)

9

142 500 € 891 €/m²
Immeuble • 160 m²

Guéret (23000)

À vendre à Guéret cet immeuble exceptionnel situé en coeur de ville. Composé de deux étages sur un terrain de 320 m², cet immeuble plein de charme offre un studio de 25 m², un appartement T2 de 68 m² et un T1 Bis de 37 m² : ce dernier est à finir de rénover. Cet immeuble, avec ses lignes élégantes et son emplacement privilégié, est un véritable bijou immobilier. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou un propriétaire souhaitant optimiser vos revenus locatifs, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Les appartements, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir un confort optimal à leurs occupants. Le studio de 25 m² est idéal pour un jeune professionnel ou un étudiant, tandis que les appartements T1 et T2 seront parfaits pour un jeune couple. Quartier calme et très recherché, proche commerces, écoles, crèche. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, contactez moi : je coopère ! Loranne Van Den Bergh 06 09 41 26 09 RSAC (EI) 933317935 Guéret Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2551.00 € et 4058.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Loranne VAN DEN BERGH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 933 317 935. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère. Afficher plus

CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 31/03/2025

Proposée par CENTURY 21 La Fontaine Immobilier 05/12/2024 - mise à jour 31/03/2025

17

44 000 €
Immeuble

Guéret (23000)

Situé en plein cœur de l'hypercentre de Guéret, cet immeuble, proposé en exclusivité par notre agence Century 21, offre une excellente opportunité d'investissement. Grâce à son emplacement privilégié, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des institutions publiques et des établissements scolaires, notamment le lycée, ce qui permet un accès facile à tous les services et facilités de la ville. L'immeuble se compose de deux appartements indépendants : un F2 et un F3, chacun offrant des espaces bien agencés et fonctionnels. À l'étage supérieur, un grenier aménageable ajoute un potentiel d'extension ou de réaménagement selon vos projets. Ce bien, sans aucune charge de copropriété, représente une opportunité intéressante dans un secteur dynamique et pratique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.0 € et 1490.0 € pour 2021. Bien proposé par Kévin CASIER EI, agent commercial (RSAC 952608509) Afficher plus

IZA-IMO

(25 avis)

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par IZA-IMO 18/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

(25 avis)

9

86 956 € 870 €/m²
Immeuble • 100 m² • Sous compromis

Guéret (23000)

Situé en plein cœur du centre-ville de Guéret, cet immeuble de caractère offre un grand potentiel de rénovation. Idéalement placé, il se compose de trois appartements de type F1, à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'immeuble comprend : Un appartement F1 au rez-de-chaussée. Un appartement F1 au premier étage. Un appartement F1 au deuxième étage. Tous les appartements nécessitent des travaux de rénovation, ce qui permet de les adapter à vos besoins ou d'optimiser leur potentiel locatif. Points forts : Emplacement idéal au cœur de Guéret, à proximité de toutes les commodités. Immeuble éligible aux aides à la rénovation, dans le périmètre du centre-ville. Parking à proximité, offrant un stationnement pratique pour les résidents. Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser un projet de rénovation au centre de Guéret. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-moi pour plus de détails ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Bien non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Human Immobilier Gueret

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par Human Immobilier Gueret 14/02/2025

5

129 000 €
Immeuble

Guéret (23000)

Venez découvrir cet immeuble composé de 3 appartements situés au coeur de Guéret . Idéal pour investissement locatif.

IZA-IMO

(25 avis)

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 18/03/2025

Proposée par IZA-IMO 25/01/2025 - mise à jour 18/03/2025

(25 avis)

17

575 000 € 1 316 €/m²
Immeuble • 437 m²

Guéret (23000)

EN EXCLUSIVITE : Située à proximité immédiate du centre-ville de Guéret, cette magnifique propriété offre un ensemble immobilier rare, idéal pour un investissement de qualité ou une résidence principale. Composé de plusieurs unités, cet ensemble combine confort, charme et potentiel. Local Commercial : Un spacieux local commercial loué depuis de nombreuses années, offrant une stabilité locative avec un loyer mensuel de 2907 € TTC. Le locataire est en place, assurant un revenu locatif constant. Un parking privatif est également inclus, offrant un grand confort pour l'activité et ses clients. Appartement Haut de Gamme : Cet appartement d'exception bénéficie de prestations haut de gamme et se compose comme suit : Une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée. Une grande pièce de détente, idéale pour vos moments de relaxation. Quatre chambres spacieuses avec rangements Une salle de bains élégante, une salle d'eau supplémentaire, et une buanderie. L'appartement dispose également d'une terrasse privative, donnant sur un jardin paysager et une piscine entérrée, pour des moments de détente en toute tranquillité. La Maison Rocaille : Cet ensemble immobilier comprend également la célèbre 'Maison Rocaille', un bien historique inscrit, très apprécié des Guérétois. Classée monument historique, elle bénéficie d’aides pour sa rénovation, offrant ainsi un potentiel unique de valorisation. Un Investissement Idéal : Cet ensemble constitue un excellent investissement, à la fois pour une résidence principale ou pour un projet locatif. Grâce à son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et son caractère unique, cet ensemble offre de multiples possibilités d'exploitation. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2023 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2008 € et 2716 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Julie MÖLLER - SAFTI

Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Julie MÖLLER - SAFTI 08/06/2024 - mise à jour 28/01/2025

9

139 000 € 709 €/m²
Immeuble • 196 m²

Guéret (23000)

Situé dans une rue passante et commerçante du centre de Guéret, cet immeuble du début du XIXéme offre un beau potentiel, idéal pour une activité commerciale avec habitation au dessus. L'espace commercial est répartit sur 2 niveaux d'une 100m² avec un point d'eau au 1er étage. La partie habitation se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse privée, 3 chambres et une salle de bains. Un grenier et une cave complètent l'ensemble. Le confort est assuré par un poêle à bois pour le commerce et un poêle à granulés pour le duplex. Des travaux sont à prévoir : - remplacement des fenêtres côté rue (actuellement en simple vitrage) - mise en conformité de certaines installations électriques - rafraîchissement général Cet immeuble à fort potentiel n'attend plus que vous pour révéler tout son charme... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MÖLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954 - SAFTI – MÖLLER Julie, Conseiller indépendant Afficher plus

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