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Vente immeuble 44 000 €

Guéret (23000)

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CENTURY 21 La Fontaine Immobilier

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Description

Situé en plein cœur de l'hypercentre de Guéret, cet immeuble, proposé en exclusivité par notre agence Century 21, offre une excellente opportunité d'investissement. Grâce à son emplacement privilégié, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des institutions publiques et des établissements scolaires, notamment le lycée, ce qui permet un accès facile à tous les services et facilités de la ville. L'immeuble se compose de deux appartements indépendants : un F2 et un F3, chacun offrant des espaces bien agencés et fonctionnels. À l'étage supérieur, un grenier aménageable ajoute un potentiel d'extension ou de réaménagement selon vos projets. Ce bien, sans aucune charge de copropriété, représente une opportunité intéressante dans un secteur dynamique et pratique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.0 € et 1490.0 € pour 2021. Bien proposé par Kévin CASIER EI, agent commercial (RSAC 952608509)Afficher plus

Publiée le 05/12/2024 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : 3052 - Réf Superimmo : ANVXXE7OG

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Caractérisques

Prix de vente : 44 000 €

3 854 € TTC inclus dans le prix de vente.

Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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