Vente immeuble 6 240 000 €

1 981 m²

Marseille 1er (13001)

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3 150 €/m²

Oussama BOUZEBBOUDJEN - SAFTI

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Description

**Investissez dans l'exceptionnel cœur de Marseille !**
Découvrez une opportunité rare avec cet immeuble en division volumétrique , idéalement situé au cœur de la rue Saint-Ferréol. Cette rue commerçante dynamique offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des stations de métro de la Canebière et du Vieux-Port, deux lieux emblématiques de la cité phocéenne.
Ancien hôtel de charme, cet immeuble s'étend sur quatre niveaux avec la possibilité d'exploiter jusqu'à huit étages car il y’a des demi palier C'est l'occasion rêvée pour les investisseurs et les sociétés foncières souhaitant développer un projet de coliving ou d'autres activités. Bien que des travaux soient à prévoir, le potentiel de ce bien est immense.
Envisagez même la possibilité de rehausser l'immeuble d'un étage, sous réserve d'une demande auprès de la mairie. Tous les documents nécessaires sont en ma possession et je serai ravi de vous les transmettre pour vous aider à concrétiser votre projet.
Ne manquez pas cette chance unique de faire l'acquisition d'un bien d'exception à Marseille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements et pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 6 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Oussama BOUZEBBOUDJEN, Tél. : 0695281155, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 978 000 784 - SAFTI – BOUZEBBOUDJEN Oussama, Conseiller indépendant

Publiée le 07/08/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1345657 - Réf Superimmo : ANVXWGU3J

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Caractérisques

Prix de vente : 6 240 000 €	Prix au m² : 3 150 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

1 981 m² - ter. 1 176 m²	Année de construction : 1750

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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