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Vente immeuble 199 000 €
200 m²
Thionville (57100)

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  • 995 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Jérémy FALCOMATA - ImmoForfait

Jérémy FALCOMATA - ImmoForfait

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Description

( Contact de 9h à 20h - 7jr/7 - Jérémy FALCOMATA - Agent commercial indépendant - O6..98..89..17..53 - 15 ans d'expériences - site web : FALCO-IMMO )
********* !!! VENDU !!!! ********
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ENVIE D'UN BON AGENT IMMOBILIER EXPERIMENTE, SYMPATHIQUE, SERIEUX, PERCEVERANT, AVEC DES VALEURS HUMAINES, N'HESITEZ PAS A ME CONFIER VOTRE BIEN. ) :-)
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IMMEUBLE DE RAPPORT 'auto-financé' AVEC POTENTIEL !!!
+++ TOUS LOUés !!
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+++ CHAUDIERES MOINS DE 4 ANS !!
+++ BON DIAGNOSTICS IMMOBILIERS !! DPE C et D
+++ APPARTS PROPRES - ENTRETENUS ! BONS LOCATAIRES !
+++ SOUS-SOL
+++ SITUE DANS UNE RUE NON PASSANTE. SECTEUR CALME
+++ UN GRAND JARDIN LIBRE D'OCCUPATION A FAIRE LOUER EN SUS + UN GARAGE A FAIRE LOUER EN SUS ( = AUGMENTATION DE RENTA POSSIBLE !! )
Immeuble de 190 m² de sols env , 174 m² habitable environ + un sous-sol, une terrasse de 20 m² , un jardin de 50 m² + une remise + un garage, le tout édifié sur 2,64 Ares.
Composé de 3 grands T2 loués, de 60 m² habitable environ avec de vastes espaces de vie. Cuisines équipées.
Chauffage au gaz individuel.
Chaudières récentes.
La façade arrière refaite récemment.
3 apparts repeints il y a 1 an environ.
REVENUS : 1500 €/ mois env. / ANNUEL : 18 000 € environ.
T.F : 1023 €
RDC T2 : 58 m² hab. - 486 € / HC - CHAUDIERE : 2021
1ier ETAGE T2 : 64 m² hab. - 497 € /HC - CHAUDIERE : 2020
COMBLE T2 : 54 m² Carrez ( 70 au sol ) - 500 € / HC - CHAUDIERE : 2021
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 521 412 130 Thionville
RCP ALLIANZ 57287284

Publiée le 14/05/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VI1149-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXVQNPQ
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 995 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3493/7AS8E/bareme_honoraires_immoforfait.pdf

200 m² - ter. 264 m²1 Parking
Chauffage individuel au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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