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Vente immeuble 175 000 €
200 m²
Guéret (23000)

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  • 875 €/m²
  • 2 garages - 3 parkings
  • Chauffage au gaz
Quentin MOREAU - Open Immobilier

Quentin MOREAU - Open Immobilier

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Description

Situé dans le centre ville de Guéret à proximité immédiate des commerces et des commodités de la ville, venez découvrir cet ensemble immobilier avec 300 m2 environ de batiment, composé de deux appartements, trois garages dont un indépendant, un sous-sol et des combles aménageables.
Vous apprécierez ce bien grâce à ses possiblités d'aménagement, le rendement locatif, la luminosité de chaque pièce, les parquets sont en très bon état ainsi que toutes les prestations qu'il offre.
Au rez-de-chaussée l'entrée du batiment donne sur une buanderie de 13m2, deux garages de 22 et 25m2 ainsi qu'une pièce supplémentaire de 15m2.
Au premier étage vous trouverez un premier appartement de 71 m2 en bon état général, le couloir dessert une salle de bains, 3 chambres, un séjour, une cuisine et un WC.
Le deuxième étage propose un appartement identique avec quelques raffraichissements à prévoir.
Au dernier étage, les combles offrent des possibilités d'aménagement pouvant accueillir un logement supplémentaire.
Côté extérieur ce bien dispose d'un jardin de 500m2 environ avec un enclos et un garage indépendant.
Cet immeuble convient parfaitement à un investissement locatif avec la possibilité de percevoir un loyer sur 3 appartements (voir 4), 3 garages dont un indépendant.
Il est possible d'imaginer ce bien en habitation principale également, avec un sous-sol complet, une maison sur deux étages et un grenier aménageable.

PRESTATIONS : Centre-ville / Immeuble idéal pour du locatif / Rentabilité / Double Vitrage / Volet électrique / Possibilités d'aménagement / Bon état général
Contactez Monsieur MOREAU Quentin - OPEN IMMOBILIER - 06.98.33.58.20 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 71_QM-5423 - Réf Superimmo : ANVXW5KIK
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 875 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=100

200 m²2 garages - 3 parkings
CaveChauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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