Vente immeuble 385 000 €

200 m²

Niort (79000)

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1 925 €/m²
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Frédéric GUENETTE - SAFTI

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Description

A vendre un immeuble en bon état en plein cœur de Niort, situé dans le passage du commerce. Pas de travaux à prévoit dans les appartements. Au RDC Il se compose d'un local commercial loué 790 euros par mois HC. Présence d'une grande cave et d'un local à vélos. Ensuite au premier étagenous avons 1studio de 26m2 loué 350 euros HC et un T2 de 27m2 loué 370 euros HC. Le niveau supérieur se compose d'1 studio loué 360 euros HC de 27m2 et d'un duplex loué 480 euros HC pour 54m2. Ils ont tous 20 euros de charges supplémentaires. Le dernier étage comprend un T2 de 50m2 loué 460 euros. Le total locatif pour un mois est de 2810 euros HC. Les ouvertures sont en double vitrage, l'électricité est aux normes, La taxe foncière est de 2883 euros dont 972 refacturés au local. La toiture a été révisée. Pas de problème de locataires. Chaque lot possède ses compteurs. Les travaux à effectuer seront les communs à repeindre. Veuillez me contacter uniquement par téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric GUENETTE, Tél. : 0687212265, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 418 257 - SAFTI – GUENETTE Frédéric, Conseiller indépendant

Publiée le 18/10/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1077580 - Réf Superimmo : ANVXTNY26

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 1 925 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

200 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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