Vente immeuble 314 000 €

224,39 m²

6 chambres 6 ch

Niort (79000)

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1 399 €/m²
Exclusivité

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Description

Situé dans un quartier calme et prisé, cet immeuble de 6 lots répartis sur deux niveaux est une opportunité idéale pour investisseurs cherchant un bien à forte rentabilité locative. La copropriété bénévole de 4 propriétaires assure une gestion simplifiée avec peu de charges. Composition de l'Immeuble : Rez-de-chaussée : Un local commun Un appartement T1 Bis loué 372 euros charges comprises (dont 20 euros de charges) Un appartement T3 loué 500 euros charges comprises (dont 20 euros de charges) A l'étage : Un appartement T2 loué 390 euros charges comprises (dont 20 euros de charges) Un appartement T3 loué 580 euros charges comprises (dont 20 euros de charges) Deux garages indépendants sont également loués : Le premier à 70 euros Le second à 80 euros Caractéristiques Techniques : Chaque appartement est équipé de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, garantissant une gestion simple et transparente des consommations. Charges locatives réduites et gestion en direct avec les locataires. Avec une occupation complète et une forte demande locative dans le secteur, cet immeuble offre une rentabilité stable et un revenu locatif immédiat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 300 euros.

Publiée le 25/06/2021 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1595 - Réf Superimmo : ANVXM3G2M

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Caractérisques

Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 1 399 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 1 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150914.pdf

224,39 m² - 6 chambres	Copropriété de 12 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 330 € / an

Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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