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Vente immeuble 235 000 €
230 m²
4 chambres 4 ch
Roquefort-des-Corbières (11540)

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  • 1 022 €/m²
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Description

Rare ! Idéal investisseur ou grande famille ! Découvrez cet ensemble immobilier au coeur du charmant et prisé village de Roquefort des Corbières, à seulement 15 minutes des plages. Ce bien est composé d'un appartement T5 (possibilité de créer un T2 au rez-de-chaussée et un T3/4 duplex à l'étage), d'un local commercial, d'un garage, et d'un vaste grenier en parfait état. Description de l'immeuble : L'immeuble offre deux entrées indépendantes, développe une surface utile de 230,29 m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Local commercial de 35 m², avec vitrine sur rue, actuellement exploité en salon de coiffure jusqu'à mi-avril. - Loyer : 430 euros HC (480 euros CC) - Appartement T5 duplex libre de toute occupation (anciennement loué à 700 euros/mois), d'une superficie loi Carrez de 132,29 m² comprenant : - Entrée - Cuisine aménagée et équipée - Salon / salle à manger lumineux - Dégagement - Buanderie avec accès direct au garage de 55 m² Étage : - Palier desservant : - Quatre chambres lumineuses, dont une avec placards - Une pièce pouvant faire office de dressing - WC indépendant - Salle de bain - Grenier de 71 m² en parfait état, avec toiture neuve, baie vitrée, Velux automatisé, chape neuve et mur ouest refait. Ce grenier offre la possibilité d'être aménagé en un deuxième appartement. Caractéristiques et atouts : - Vue dégagée sur le village - Servitude notariée permettant l'accès au garage par la place du village - Local commercial - Climatisation réversible - Appartement T5 avec double vitrage PVC, radiateurs électriques et volets bois type espagnolette - Garage avec porte coulissante en bois - Grenier aménageable Taxe foncière : 1 936 euros A propos du village de Roquefort des Corbières : Profitez de 4 500 hectares de nature à explorer et des équipements suivants : - École, Poste - Terrains de tennis et de basket - Boulodrome, aire de jeux pour enfants et adolescents - Commerces, restaurants, bibliothèque Localisation idéale : - 25 minutes de Narbonne - 40 minutes de Perpignan - 55 minutes de l'Espagne - 11 minutes des gares de La Franqui ou Port-la-Nouvelle - 25 minutes de l'aéroport de Perpignan

Publiée le 05/11/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 327 - Réf Superimmo : ANVXX3MI1
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 1 022 € / m²
Taxe foncière : 1 936 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/280707.pdf

230 m² - 4 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 300 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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