Acheter un immeuble à Roquefort-des-Corbières (11540)

Rare ! Idéal investisseur ou grande famille ! Découvrez cet ensemble immobilier au coeur du charmant et prisé village de Roquefort des Corbières, à seulement 15 minutes des plages. Ce bien est composé d'un appartement T5 (possibilité de créer un T2 au rez-de-chaussée et un T3/4 duplex à l'étage), d'un local commercial, d'un garage, et d'un vaste grenier en parfait état. Description de l'immeuble : L'immeuble offre deux entrées indépendantes, développe une surface utile de 230,29 m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Local commercial de 35 m², avec vitrine sur rue, actuellement exploité en salon de coiffure jusqu'à mi-avril. - Loyer : 430 euros HC (480 euros CC) - Appartement T5 duplex libre de toute occupation (anciennement loué à 700 euros/mois), d'une superficie loi Carrez de 132,29 m² comprenant : - Entrée - Cuisine aménagée et équipée - Salon / salle à manger lumineux - Dégagement - Buanderie avec accès direct au garage de 55 m² Étage : - Palier desservant : - Quatre chambres lumineuses, dont une avec placards - Une pièce pouvant faire office de dressing - WC indépendant - Salle de bain - Grenier de 71 m² en parfait état, avec toiture neuve, baie vitrée, Velux automatisé, chape neuve et mur ouest refait. Ce grenier offre la possibilité d'être aménagé en un deuxième appartement. Caractéristiques et atouts : - Vue dégagée sur le village - Servitude notariée permettant l'accès au garage par la place du village - Local commercial - Climatisation réversible - Appartement T5 avec double vitrage PVC, radiateurs électriques et volets bois type espagnolette - Garage avec porte coulissante en bois - Grenier aménageable Taxe foncière : 1 936 euros A propos du village de Roquefort des Corbières : Profitez de 4 500 hectares de nature à explorer et des équipements suivants : - École, Poste - Terrains de tennis et de basket - Boulodrome, aire de jeux pour enfants et adolescents - Commerces, restaurants, bibliothèque Localisation idéale : - 25 minutes de Narbonne - 40 minutes de Perpignan - 55 minutes de l'Espagne - 11 minutes des gares de La Franqui ou Port-la-Nouvelle - 25 minutes de l'aéroport de Perpignan