Vente immeuble 253 415 €

246 m²

Guéret (23000)

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Sous compromis
1 030 €/m²
2 Garages

IZA-IMO

22 avis

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Description

Cet immeuble de caractère, idéalement situé à proximité du centre ville de Guéret, offre de nombreuses possibilités d'investissement.
Description :
Rez-de-chaussée :
Un local commercial vide d'une surface de 55.73 m2
Un appartement de type F2 de 40 m2 totalement à rénover
1er étage :
Un appartement de type F3 de 80 m2, actuellement vide
2ème étage :
Deux appartements :
Un appartement de type F1 loué 290 € par mois
Un appartement de type F2 loué 390 € par mois
Caractéristiques :
Charmante cour à l'abri des regards
Deux garages vides
Trois caves
Potentiel locatif : Le local commercial ainsi que l'appartement F3 offrent un fort potentiel locatif et peuvent être rapidement mis en location.
Opportunité d'investissement : Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un immeuble de caractère offrant de multiples possibilités d'aménagement et de revenus locatifs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur
Pour l'appartement F 2 situé au 2ème étage :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024
Consommation énergie primaire : 325 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 141 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 55 - Réf Superimmo : ANVXX9773

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Caractérisques

Prix de vente : 253 415 €	Prix au m² : 1 030 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://iza-imo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

246 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Cave
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 600 € / an

Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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Siren : 979843729 - N° de carte professionnelle : 2301 2023 000 000 002

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