Vente immeuble 345 000 €

247 m²

Cusset (03300)

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1 397 €/m²
3 Garages
Chauffage au gaz

TeamFi

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Description

Centre-ville de Cusset, à 3 km de VICHY.
Je vous propose un immeuble entièrement rénové de 147 m² avec beaucoup de cachet.
Il est composé de 3 appartements :
- F1 de 30?m² au RDC (450€/mois)
- F4 au RDC en duplex de 74 m²
- F2 de 42 m² au 1er étage (550€/mois)
Les appartements peuvent êtres libres de tout occupant pour vente.
Tous les appartements sont meublés et équipés.
Combles aménageables de 100 m² avec la possibilité de créer deux logements supplémentaires.
Une cour.
3 garages.
Cave.
Taxe foncière : environ 1 300€.
Pas de copropriété.
Isolation intérieure et menuiseries entièrement neuves.
Visite virtuelle sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine BURNICHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 154 437.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 19/10/2024 - Réf. agence : VI234-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXWZE42

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 397 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/12013/Knuw2/bareme_teamfi_9_octobre_2024.pdf

247 m² - ter. 90 m²	3 Garages
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2021.

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