Vente immeuble 350 000 €

252 m²

Beaucaire (30300)

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1 389 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique

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Description

Coup de coeur pour ce bel immeuble au coeur du centre ville historique de Beaucaire.
Aucun travaux à prévoir.
Cet immeuble complètement rénové, avec des matériaux qualitatifs, en 2020 comprend 4 appartements + 4 caves loués en totalité avec des locataires stables :
Au rdc : un studio et un T2
Au 1er un T3
Au 2° un T4.
Les revenus locatifs sont de 23.000 euros par an, ce qui apporte une belle rentabilité locative.
De plus, les biens bénéficiant d'une convention Anah, le nouveau propriétaire bénéficiera d'un abattement de 70% des loyers. Ce qui permet une rentabilité locative nette d'impôts intéressante.
Rentabilité et charme pour cet investissement dans un secteur où la demande locative est très importante.
Immeuble avec beaucoup de cachet, situé à 50 mètres du port de plaisance, le marché et les commerces sont à proximité.
Il est situé à 10 minutes à pied de la gare de Beaucaire (qui relie Nîmes en 15 minutes, Avignon en 12 minutes et Arles 10 minutes), et 10 minutes à pied du champ de foire et de sa base nautique.
Nous sommes à votre écoute pour toute simulation d'investissement.
Prix de vente : 350 000 euros honoraires à charge du vendeur.
Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour tous conseil dans le cadre de cette acquisition.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/11/2024 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VI053-COMPANY40603XWJ - Réf Superimmo : ANVXX76R6

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 389 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40603xwj/269/u1W5U/baremes_honoraires_2024_1er_septembre_3.pdf

252 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1948	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 580 € / an

Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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