Vente immeuble 239 000 €

260 m²

Alès (30100)

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919 €/m²
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Description

Immeuble 260m² Alès
Immeuble de 3 logements, 1 local commercial et parking couvert.
Alès, rue du Faubourg d'Auvergne, à quelques mètres du centre ville, immeuble de rapport avec gros potentiel.
Au RDC :
Un local commercial de 86m² actuellement loué.
Un parking couvert de plus de 300m². 3 places de parking sont louées en plus des appartements.
Au 1er étage :
Un appartement de type 3 de 93.3m², traversant avec balcon. Cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau et grand dressing. Actuellement loué.
Un appartement de type 2 de 36.2m² avec cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau et WC séparé. Actuellement loué.
Un appartement de type 2 de 45m² avec salon, cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC et buanderie. Actuellement loué.
Les plus : Bonne rentabilité, revenus locatifs annuels 22700€, immeuble en pleine propriété, toiture refaite en 2013.
Prix de vente 239 000€
Honoraires à la charge du vendeur
Annonce rédigée par Johann PONTY EI RCSA Nîmes N° 912 960 382 - Agent commerciale immobilier au sein de l’Agence GIMMOT Uzès SIREN N° 912 960 382
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2023
Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 2000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 05/12/2024 - maj le 25/06/2025 - Réf. agence : 84867860 - Réf Superimmo : ANVXXDZLX

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 919 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

260 m²	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 440 € / an

Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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Siren : 912 960 3 - N° de carte professionnelle : n°CPI 3002 2022 000 000 027 délivrée par la CCI du Gard.

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