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Description

PROCHE DE CLERMONT-FERRAND
À vendre : situé à 12 km de Clermont-Ferrand, à RIOM (63200), notre agence KW ARVERN est ravie de vous présenter cet immeuble de rapport de 265 m², composé de 3 logements locatifs, sur un sous sol composé de 3 caves privatives et de locaux communs (velos, poubelles, dégagement, escalier d'accès RDC.
La répartition des logements est la suivante :
- au RDC un T4 de 86 m2 avec terrasse privative ;
- au 1 er étage un T3 de 87 m2 avec balcon ;
- au 2ème étage un T3 de 87 m2 avec balcon.
Possibilité d'acheter également des garages.
Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Riom-Châtel-Guyon juste à côté. Les autoroutes A71, A89 et A710W sont accessibles à moins de 10 km. Le Cinéma Arcadia vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un tennis. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Centre-Ville anime les environs.
Elle est proposée à l'achat pour 480 000 €, dont 19 000€ TTC d'honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur.
Ce bien est classé en catégorie E, tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement de 281 kWh/m²/an et de 61 Kg CO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW ARVERN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 1676 - Réf Superimmo : ANVXWRUQR
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 811 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

265 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Historique des prix
8 octobre 2024

Baisse de 14,9%

480 000 €
25 septembre 2024
564 000 €
Localisation
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