Vente immeuble 160 000 €

269 m²

Sedan (08200)

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595 €/m²
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Joan TUPEANSKAS - BL Agents immobiliers

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Description

Idéal investissement et habitation.
Cet immeuble contient 3 appartements :
- Au premier étage d'environ 38m², DPE 230 (D), GES 33 (D), sans anomalie électrique constatée, sans plomb ni amiante. Comprenant une pièce de vie avec salon et cuisine, une salle d'eau, une chambre.
- Au deuxième étage d'environ 42m², DPE 195 (D), GES 26 (C), sans anomalie électrique constatée, sans plomb ni amiante. Comprenant une pièce de vie avec salon et cuisine, une salle d'eau, une chambre.
- Au troisième étage d'environ 40m², DPE 247 (D), GEZ 37 (D), anomalie électrique constatée à régler, sans plomb ni amiante. Comprenant une pièce de vie avec salon et cuisine, une salle d'eau, une chambre. Actuellement loué.
- Un local commercial, à créer.
- Une maison d'habitation d'environ 149m², avec vue sur le château de SEDAN. Comprenant un double espace de vie avec son séjour et son salon oriental ouvert sur la cuisine. 4 chambres spacieuses entre 16 et 20m² environ. Une salle de bain avec WC, ainsi qu'un débarras offrant un second WC.
Chauffage gaz de ville
Tout à l'égout
Equipé double vitrage
TF environ 2400 (immeuble 1463, habitation 886)
Toiture ardoise et taule
Pas de gros travaux à prévoir.
A proximité des écoles, collèges et lycée ainsi que des commerce. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Joan TUPEANSKAS au 06 61 87 90 60. N° RSAC : 821 333 689 SEDAN

Publiée le 07/11/2023 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 30612 - Réf Superimmo : ANVXTVIQA

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 595 € / m²

Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

269 m²	Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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