Vente immeuble 175 000 €

348 m²

7 chambres 7 ch

Sainte-Foy-la-Grande (33220)

Ste Foy la Grande, Immeuble de 348m² en pierre à réhabiliter
Côté Immo Pays Foyen vous présente cet immeuble en pierre à réhabiliter, situé en plein cœur du centre-ville, à proximité des commodités et des écoles.
Cet immeuble offre un potentiel intéressant avec ses différents espaces. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux d'environ 86m², équipé de deux climatiseurs réversibles.
À l'étage, vous trouverez deux logements distincts. Le premier est un T3 composé d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 27m², deux chambres généreuses de 20 et 12m² respectivement, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le second logement, un T2, dispose également d'une entrée privée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 25m², d'une salle de bain avec WC et d'une chambre de 10m².
Les combles offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins et projets futurs.
À l'arrière du bâtiment, un logement de type T5 offre un agencement spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et puits de lumière de plus de 40m² créant un espace de vie convivial. Vous trouverez également un salon de 10m², un couloir menant à un palier desservant l'étage, des toilettes séparées et une salle d'eau. Une porte mène à une cour extérieure avec une véranda, tandis qu'une chaufferie avec accès au garage offre un espace de rangement pratique.
À l'étage, un palier dessert une première chambre d'environ 14m², suivie de trois autres chambres spacieuses de 17, 12 et 16m² respectivement, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.
Cet immeuble présente un potentiel de rénovation remarquable, offrant une opportunité unique pour les investisseurs.
Points techniques :
- Chauffage électrique
- Gaz de ville
- Tout à l'égout
- Simple vitrage

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 503 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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