Vente immeuble 190 000 €

350 m²

Niort (79000)

iad France - Sarah Neyvoz (06 50 00 65 35) vous propose : En plein cOEur du centre-ville de Niort, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour les investisseurs.
Description du bien :
Immeuble principal : Ce bâtiment de 151 m² habitables sur trois niveaux dispose d’un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités d’agrandissement ou de création de nouveaux logements.
Un local commercial : Un espace de 64 m² situé au rez-de-chaussée, actuellement loué, générant des revenus locatifs.
Annexe : Un atelier indépendant d’environ 100 m² au sol, avec un étage existant, apportant un potentiel d’usage supplémentaire.
Informations complémentaires :
•Diagnostics et audits réalisés.
•Taxe foncière : 3 141 €.
•Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des activités du centre niortais.
•Excellente rentabilité possible après travaux de rénovation et de mise en valeur, idéal pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Neyvoz EI (ID 83610), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 907803225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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SARAH NEYVOZ - IAD

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