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Description

Dans une commune dynamique et prisée (Vinay 38470), nous vous présentons un immeuble idéalement placé, proche de toutes les commodités !
Cet immeuble est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial (environ 46 m²) loué !
Un autre local commercial d'environ 60 m² (avec vitrines), libre de toute occupation, complète le rez-de-chaussée. Ce local a été rénové récemment.
Au premier étage, on retrouve un appartement T3 d'environ 107 m² composé d'un grand séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien est à rafraîchir. Une salle de stockage d'environ 10 m² complète le premier étage.
Au deuxième étage, un grand plateau nu (sous-toiture) d'environ 120 m² est à aménager. Une mezzanine d'environ 55 m² est également accessible. Possibilité de créer plusieurs logements.
Escalier des communs en béton.
L'immeuble comprend également un sous-sol avec chaufferie et archives.
N'hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de plus d'informations et pour organiser une visite !
Référence agence : 113
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Publiée le 26/02/2025 - Réf. agence : 50A4-JEB-EYB - Réf Superimmo : ANVXXYPBR
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 780 € / m²
Taxe foncière : 2 346 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5801/bareme.pdf

Disponible immédiatement350 m²
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel (central)
Climatisation
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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