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Vente immeuble 315 000 €
362 m²
Fraize (88230)

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  • 870 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Aline Foret - iad

Aline Foret - iad

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Description

iad France - Aline Foret vous propose: À vendre : Immeuble de caractère rénové à Fraize
Découvrez cet immeuble de caractère, entièrement rénové selon les normes RT2012, alliant charme architectural et équipements modernes. Avec ses murs d'origine préservés, il bénéficie d'une charpente neuve, d'une toiture refaite, ainsi que de nouvelles menuiseries et zingueries.
L'immeuble comprend cinq appartements, dont quatre sont actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Un dernier appartement sous combles est à terminer , il est déjà bien avancé avec l'électricité installée et la majorité de l'isolation achevée. Il reste à isoler le plafond pour un meilleur confort thermique et acoustique, ainsi qu'à finaliser les finitions : installation d'un système de chauffage au choix, ajout d'appliques lumineuses et connexion des équipements de ventilation. La cuisine et la salle de douche nécessitent également un aménagement final, la plomberie étant déjà en place. Éventuellement, la façade pourra aussi être rafraîchie pour sublimer l'ensemble.
Deux appartements sont spécialement conçus pour être accessibles aux personnes à mobilité réduite, ce qui augmente leur attractivité et la valeur locative de l'immeuble.
Ne manquez pas cette opportunité rare pour les investisseurs ! Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Aline Foret - EI(ID 84064) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920023041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1630715 - Réf Superimmo : ANVXX1P3I
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 870 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

362 m²Année de construction : 1840
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 870 € / an
Maximum : 6 590 € / an

Diagnostics réalisés le 23/08/2024.

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