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Description

Ferme Charmante et Spacieuse
Découvrez cette magnifique ferme, un véritable havre de paix et de tranquillité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et spacieux. Avec une surface habitable de 210 m² et un terrain de 2472 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable. La ferme, entièrement rénovée, se distingue par son charme rustique et son élégance intemporelle. Le séjour de 60 m², baigné de lumière naturelle, est parfait pour accueillir vos invités et créer des souvenirs inoubliables avec un accès direct sur une grande terrasse.
Cette habitation dispose de 3 chambres, 1 salle de bains mixte (douche et baignoire).
Cette habitation dispose en plus d'un logement attenant comprenant 1 pièce de vie ainsi qu'une chambre et une salle d'eau.
L'extérieur de la ferme est tout aussi enchanteur. La terrasse de 75 m², orientée plein sud, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées.
Un garage pouvant accueillir un camping-car , la cave et le grenier offrent des espaces de rangement supplémentaires.
La toiture, rénovée en 2006, assure une protection durable et fiable. L'état intérieur, en bon état, garantit une emménagement immédiat.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4054.00 € et 5484.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Lindsay JEROME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 941208837 R.S.A.C. Epinal
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Publiée le 07/03/2025 - Réf. agence : VM977-AKOMI - Réf Superimmo : ANVXY0YHE
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 1 476 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/kmimmo/730/51kOO/baremes_honoraires_10.pdf

210 m² - 7 pièces - 4 chambres1 Garage
Cave1 terrasse
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
192 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 054 € / an
Maximum : 5 484 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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