Vente immeuble 290 000 €

390 m²

Aire-sur-l'Adour (40800)

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744 €/m²
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Laurent SABATHÉ - Capifrance

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Description

Centre-ville Aire Sur L'Adour - Rue Gambetta / Rue Carnot.
Immeuble de 400m2 à rénover comportant au rez-de-chaussée un fonds de commerce de Bar / PMU ouvert en journée (également à la vente) ainsi que 3 niveaux à remodeler entièrement avec entrée indépendante, idéalement pour la création d'appartements ou de bureaux.
L'immeuble donne rue Gambetta et rue Carnot.
Bail 3/6/9 concernant le fonds de commerce signé en 2016.
Idéal investisseurs.
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide.
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Chers collègues professionnels je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soit de ne VRAIMENT pas déranger les occupants.
Chers vendeurs et acquéreurs discutons ensemble de vos projets immobiliers.
Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement Capifrance et d'un conseiller de confiance disponible 7/7. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.840801

Publiée le 03/02/2024 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 340933961904 - Réf Superimmo : ANVXUR4BW

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 744 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	390 m²

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

638 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 990 € / an

Maximum : 10 810 € / an

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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