Vente immeuble 780 000 €

420 m²

Marseille 1er (13001)

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1 857 €/m²
Chauffage individuel électrique

Thibault Corniquet - efficity

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Description

IMMEUBLE DE CARACTÈRE - CENTRE-VILLE - IDEAL INVESTISSEUR 11 LOTS- 10 T2 et UN LOCAL CO
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique immeuble situé au cœur de Marseille, à deux pas du Vieux Port.
Cet immeuble de 400 m² saura vous séduire par son charme et son cachet authentique. Idéalement situé dans une rue calme, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Rue poids de la Farine 13001 4 min du vieux port.
10 appartements vides refaits de 28 m² avec un local commercial De 60M² au rdc loué.
Potentiel locatif de >650 VIDE - 750 MEUBLE € par appartements + 1000€ De local commercial au rdc.
Rentabilité importante 7200 €/ mois minimum à 8500 €
102 000€ PAR AN
Immeuble : Façade / menuiseries / Toiture / parties communes refaites à neufs.
pas de négociation possible.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception. Contactez nous au 06 80 58 96 94 ou par mail à l'adresse .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibault Corniquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°811251776.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 156796 - Réf Superimmo : ANVXX2GQN

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 1 857 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

420 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 100 € / an

Maximum : 123 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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