Vente immeuble 499 000 €

454 m²

Riom (63200)

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1 099 €/m²

Neowi Riom

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Description

Immeuble de rapport avec 8 appartements.
RIOM, immeuble de rapport "rue Hippolyte Gomot", sur trois étages, il se compose de huit appartements :
-En rez-de-chaussée : un appartement de type 2 de 39 m2 loué 405 € H.C et un appartement de type 3 de 59 m2 libre (loué précédemment 580 € H.C).
-Au premier étage : un appartement de type 3 de 66 m2 loué 485 € H.C et un appartement de type 3 de 51m2 libre (loué précédemment 485 € H.C).
-Au second étage : un appartement de type 3 de 53 m2 loué 500 € H.C et un appartement de type 3 de 64 m2 libre (loué précédemment 455 € H.C).
-Au troisième étage : un appartement de type 3 de 57 m2 loué 501 € H.C et un appartement de type 3 de 64 m2 libre (loué précédemment 508 € H.C).
-Caves et cuvage à l’arrière du bien avec possibilité de stationnement.
Les performances énergétiques sont les classes D pour trois logements, E pour deux logements et F pour trois logements.
Loyer annuel : 47 000 €, possibilité de location meublé.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1000 € et 1440 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

Publiée le 20/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 85075361 - Réf Superimmo : ANVXWQE2Q

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22070/fees_document.pdf?1682608087

454 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur rue	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2022.

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