Vente immeuble 599 000 €

470 m²

Bergerac (24100)

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1 274 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz

TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

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Description

BERGERAC centre ville, imposant immeuble composé d'un vaste local commercial avec bureaux et belle vitrine, d'une maison/ appartement de 150m2, d'un T2 actuellement loué, d'un T3 aussi loué, d'un garage, d'une cour intérieure et d'une grande terrasse bien exposée.
Ce bien atypique et unique offre maintes possibilités:
Comme investissement locatif, potentiel de 5000€ (voire plus) par mois. Possibilité aussi de créer facilement plusieurs appartements.
Pour une profession libérale ou un commerçant souhaitant vivre sur place et louer les 2 logements actuellement occupés ou louer les 3 appartements et bénéficier d'un excellent raport locatif.
A voir rapidement.
Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2510.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Marjorie PAUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790849939
RCP ACI26645Afficher plus

Publiée le 12/12/2023 - maj le 05/03/2025 - Réf. agence : MD 283-TIVOLIMEDOC - Réf Superimmo : ANVXU8H03

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 1 274 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tivolimedoc/146/ygs78/bareme.pdf