Vente immeuble 725 000 €

481 m²

Aubencheul-au-Bac (59265)

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1 507 €/m²

Pulp immobilier

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Description

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le triangle Arras-Douai-Cambrai !
Dans un environnement paisible, cet immeuble de rapport de 481 m² (+ 33 m² de surface < 1,80 m) est une offre rare sur le marché, offrant le charme de la campagne tout en restant proche des grandes villes. Cet ensemble immobilier de caractère, entièrement rénové, ne nécessite aucun travaux : menuiseries neuves en double vitrage, toiture entièrement refaite en ardoises.
Caractéristiques :
7 appartements loués (6 T3 et 1 T4), aucun vacant
Revenus locatifs annuels : 53.400 €
Rentabilité: 7,36%
Espaces communs : cour intérieure avec 7 emplacements de parking, cave voûtée spacieuse.
Détail des appartements et loyers :
T3 - 72,01 m² + jardinet 60 m² : 700 € HC
T3 - 60,97 m² : 600 € HC
T3 - 77,81 m² : 650 € HC
T3 en duplex - 63,76 m² + 8,22 m² (<1,80 m) : 600 € HC
T3 en duplex - 47,23 m² + 5,14 m² (<1,80 m) : 550 € HC
T3 en duplex - 59,16 m² + 8,16 m² (<1,80 m) : 600 € HC
T4 en duplex - 100,44 m² + 11,43 m² (<1,80 m) + terrasse : 750 € HC
Autres points forts :
Parcelle de 614 m²
Travaux récents couverts par garantie décennale (toiture et menuiseries)
Compteurs électriques et décompteurs d'eau individuels
Chaque appartement est équipé d'une cuisine meublée (plaque, four, hotte) et de radiateurs à inertie électrique
Pas de charges communes, gestion de l'entretien des communs incluse
Avec une forte demande locative dans le secteur et une rentabilité assurée, cet immeuble est idéal pour les investisseurs. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.
Nous avons hâte de découvrir votre projet.
Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 28/11/2024 - Réf. agence : DOU15019 - Réf Superimmo : ANVXX7OFT

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 1 507 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.pulp-immobilier.fr/mentions-legales

481 m²	Année de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égout	Jardin

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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