Vente immeuble 129 000 €

50 m²

Verdun (55100)

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2 580 €/m²
Exclusivité

RE/MAX ALTER IMMO

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Description

Situé dans un quartier calme à seulement 5 minutes du centre-ville de Verdun, cet ensemble immobilier est divisé en deux logements composé de la même façon:
. Logement 1 d'une superficie de 45.70m² : au rez de chaussée, une entrée donnant sur la cuisine et la pièce à vivre, toilettes.
Au premier étage vous trouverez deux chambres et une salle de bain.
. Logement 2 d'une superficie de 45.93m² : au rez de chaussée, une entrée donnant sur la cuisine et la pièce à vivre, toilettes.
Au premier étage vous trouverez deux chambres et une salle de bain
Jardin clos et paysager pour chaque habitation ainsi qu'une cave.
Cet ensemble immobilier, avec ses deux logements bien aménagés et son emplacement privilégié, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
Actuellement un des logements est loué 550 € / mois. Le second est libre, soit un revenu potentiel de 13 200€ / an.
Avis de l'agent :
- opportunité pour un premier achat.
- après quelques travaux ce bien convient également pour un investissement locatif.
Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 14/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 749791019-99 - Réf Superimmo : ANVXWXMGL

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Caractérisques

Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 2 580 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/alterimmo

50 m²	Garage
Année de construction : 1950

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

506 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

106 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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