Vente immeuble 1 900 000 €

530 m²

Thionville (57100)

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3 585 €/m²
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Description

Immeuble à vendre - 1 900 000 €
À Vendre : Immeubles meublés d’Investissement au Cœur de Thionville.
Celine JUNKER vous proprose en exclusivité deux immeubles meublés situé en plein centre-ville de Thionville, à proximité immédiate de la gare, offrant un excellent rendement locatif et une localisation de choix pour un investissement sûr.
**Caractéristiques de l’immeuble :**
**18 appartements** allant du T1 au T4, tous actuellement loués, garantissant une stabilité locative.
**3 cellules commerciales** incluses, offrant une diversification des revenus. L'une des cellules est louée à un locataire de longue date, assurant ainsi un revenu constant.
**Rénovations énergétiques** : Des travaux ont été réalisés ces dernières années pour optimiser la performance énergétique du bâtiment. Grâce à ces améliorations, l'immeuble bénéficie d'une bonneclasse énergétique, valorisant encore davantage cet investissement.
Avec une situation idéale et des locataires en place, cet immeuble constitue une opportunité rare et rentable, parfaitement adapté à un investisseur cherchant à acquérir un patrimoine immobilier de qualité dans une zone dynamique et attractive.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 01/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 749241076-70 - Réf Superimmo : ANVXX322L

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Caractérisques

Prix de vente : 1 900 000 €	Prix au m² : 3 585 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/immogroup

530 m²	Garage
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 000 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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