Vente immeuble 80 000 €

61 m²

Grenoble (38000)

GRENOBLE (38) - Murs commerciaux occupés dans quartier ancien proche de la Gare, à proximité arrêts Tramway, bon état général dans immeuble ancien mais bien entretenu.
À vendre murs commerciaux composés d'un Commerce (en activité) de plus de 42 m² carrez (plus mezzanine de 20 m²) ainsi qu'une grande Cave de 16 m² en sous-sol.
Le Bail commercial (3/6/9 ans) est jusqu'à échéance en 2032.
Le Loyer actuel est de 598 €/mois HT-HC soit 7176 € annuel. Les charges mensuelles sont de 70 €.
la TF qui s'élève à 1 293 € est à la charge du locataire.
Charges de copropriété 830 €/an
La localisation proche de la Gare de Grenoble, et des quartiers piétonniers, garantit une bonne visibilité.
Transports Tram A, B, E, bus
Ces murs commerciaux offrent une exceptionnelle rentabilité pour des investisseurs avec un commerce florissant en activité depuis plus de 20ans, occupant les locaux.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 836€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885395)Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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ISABELLE AUBRUN - CAPIFRANCE

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