Vente immeuble 206 700 €

71 m²

Niort (79000)

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2 911 €/m²

ORPI Ocm Immo Conseil

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Description

Centre ville de Niort proche mairie, idéalement placé , fonds de commerce (40 m²) et appartement (71 m²) avec cave, terrasse et cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un magasin de bien être, librairie spécialisée, art divinatoire, herboristerie, magasin de thé, article religieux et objets divers. Un bureau, une réserve et un wc complète le local. A l'extérieur, une cour. Au premier étage, une pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte et une terrasse. Au second, un palier dessert deux chambres, une salle de bains et un wc. Prix du fonds de commerce : 30 000 euros, prix de l'appartement : 165 000 euros. Possibilité d'achat du stock, environ 25 000 euros. Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 188 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 850 € et 1 180 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 363

Publiée le 03/12/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : I7E6-H9J-X7I - Réf Superimmo : ANVXU5E6S

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Caractérisques

Prix de vente : 206 700 €	Prix au m² : 2 911 € / m²
Taxe foncière : 1 527 €

11 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 195 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5562/bareme.pdf

Disponible immédiatement	71 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 02/01/2023.

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Siren : 900051848 - N° de carte professionnelle : CIP79012021000004

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