Vente immeuble 193 000 €

77 m²

Gien (45500)

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2 506 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique

Carole SUREAU - iad

72 avis

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Description

iad France - Carole Sureau (06 71 75 85 41) vous propose : A GIEN un IMMEUBLE DE RAPPORT sans AUCUNS TRAVAUX à la décoration intérieure moderne et soignée composé d'un T3 de 55 m 2 loué sur les plateformes de location saisonnière et d'un studio de 22 m 2 loué meublé 470€/ mois. Situé proche du château, à 5 minutes de toutes les commodités, il se compose :
- au rez-de-chaussée d'un T3 comprenant un salon/salle à manger et une cuisine équipée américaine, des WC, un débarras. Au 1er étage, un couloir avec placard dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
- au 2ème, un studio avec espace nuit en mezzanine, salon et cuisine équipée, salle d'eau avec WC.
Je vous attends pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Sureau EI (ID 27845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1564004 - Réf Superimmo : ANVXW88MI

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Caractérisques

Prix de vente : 193 000 €	Prix au m² : 2 506 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

77 m²	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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