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Vente immeuble 425 000 €
900 m²
Alès (30100)

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  • 472 €/m²
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif électrique
Laurent CANET - iad

Laurent CANET - iad

28 avis
06 27 95 38 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose :
OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT – Ensemble immobilier à réhabiliter en plein centre-ville d’Alès
Idéal pour investisseurs expérimentés, cet ancien hôtel situé en emplacement premium offre un potentiel de valorisation , en plein cOEur du centre-ville d’Alès, à proximité immédiate des commerces, parkings, et infrastructures scolaires.
Le bâtiment, d’une surface totale de 780 m² sur trois niveaux, propose 28 chambres, une réception et une salle de petits déjeuners. Avec une surface de plancher d'environ 900 m², l'ensemble présente d'excellentes perspectives de transformation en unités résidentielles. Chaque chambre est déjà raccordée aux réseaux nécessaires (eau, électricité, tout à l’égout), et le Plan Local d’Urbanisme (PLU) permet une division en plusieurs appartements.
Cet actif dispose également d’un portail donnant accès à un parking privé ainsi qu’à une dépendance non exploitée, qui peut être aménagée selon les besoins du projet qui est a ce jour complétement a réhabilter .
Points clés :
Emplacement stratégique en centre-ville
Fort potentiel de découpe en logements locatifs ou résidences
Réseaux existants (fluides,électricité et tout à l’égout) facilitant la réhabilitation
PLU favorable à la conversion en appartements
Possibilité d'ajouter de la valeur avec l’aménagement des espaces annexes
Travaux de rénovation importants à prévoir.
Dossier technique complet disponible après vérification de solvabilité.
N'hésitez pas à me contacter pour tous compléments d'informations
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet EI (ID 49416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1647870 - Réf Superimmo : ANVXXA4FV
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 472 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

900 m²1 Parking
Année de construction : 1985Chauffage collectif électrique
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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