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Vente immeuble 55 000 €
94 m²
3 chambres
3 ch
Châtillon-sur-Indre (36700)
94 m²
3 chambres
3 ch
Châtillon-sur-Indre (36700)
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- 585 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Coin cuisine
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - English spoken
Visite virtuelle disponible sur demande !
Avis aux investisseurs et chasseurs immobiliers , venez découvrir cet ensemble de 2 studios et un duplex situé à Châtillon-sur-Indre, à seulement 25 minutes de Loches, 1 h de Tours et 3 h de Paris .
Les atouts de ce bien :
- Petit prix : idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif (AirBnB, etc.)
- Toutes commodités à pied
- Situé dans une petite rue très calme
- Belle rentabilité locative
Les deux studios, d'environ 21 et 25 m², sont accessibles via un balcon à l'étage.
- Le premier studio dispose d’un coin cuisine et d'une salle de bains avec WC séparé
- Le deuxième studio est organisé avec une demi-cloison séparant la partie séjour (avec coin cuisine) et la partie nuit. La salle de bains avec WC est séparée.
- Le duplex d’environ 48 m² comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec coin cuisine et des WC séparés. À l’étage, une grande chambre et une salle de bains avec WC.
À l’extérieur, au rez-de-chaussée :
- Un cellier avec deux box pour les studios
- Garage pour le duplex
- Une petite terrasse à l'avant
Le tout est raccordé au tout-à-l'égout et la fibre optique est disponible. Quelques travaux de rénovation à prévoir, notamment pour améliorer l'efficacité énergétique.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre !
Prix : 55 000 € HAI
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815669
Honoraires 10.00 % TTC inclus charge acquéreur (50 000,00 € hors honoraires).
Publiée le 26/10/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : 7501815669 - Réf Superimmo : ANVXX1DUN
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| Prix de vente : 55 000 € | Prix au m² : 585 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/julie-morin.pdf
| 94 m² - 3 chambres - ter. 167 m² | Travaux à prevoir |
| 2 Garages | Cave |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1850 | Chauffage électrique |
| Coin cuisine | Séjour de 20 m² |
| 3 salles de bain | Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 420 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2022.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
07 67 72 70 40
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