Vente immeuble 371 000 €

150 m²

3 chambres 3 ch

Niort (79000)

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2 473 €/m²
Exclusivité
1 Garage

France Proprio

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Description

Situé sur un axe avec une grande visibilité (rond point Ave de Nantes, route de Coulonges proche boulangerie SICARD), ce bien en pierre dispose d'un très beau potentiel commercial et/ou locatif. Sur une parcelle close de 1025m², vous disposez actuellement de 2 chambres froides (25m² + 8 m²), d'un grand local commercial au RDC environ 100m² + chai de 50 m² environ. Logement sur les 2 étages d'environ 102m² (salon, salle à manger, 3 chambres). Hangar de 47m² environ. Dépendance de 20 m² environ. Projet idéal pour réhabilitation en logements locatifs ou projet immobilier mixte (commerce, logement). Pour toute demande d'informations, n'hésitez pas à me contacter au : 07.80.22.20.44.ou par mail : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur SEMUR Jean-François, EI, agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Niort sous le N° 898 837 448 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Jean François SEMUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898 873 448 - NIORT (79).

Publiée le 19/07/2024 - maj le 12/02/2025 - Réf. agence : 22783 - Réf Superimmo : ANVXWCLSR

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Caractérisques

Prix de vente : 371 000 €	Prix au m² : 2 473 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/48708.pdf

150 m² - 3 chambres - ter. 1 025 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

337 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2023.

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Historique des prix

2 octobre 2024

hausse de 36,9%

371 000 €

18 août 2024

hausse de 4,2%

271 000 €

19 juillet 2024

260 000 €

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