Vente maison 299 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de ville moderne de 4 pièces, idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville d'Alès et de la clinique Bonnefond.
Avec une superficie de 100 m², cette villa de plain-pied offre un vaste séjour lumineux, accompagné d'une cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité. Un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.
L'intérieur se compose de trois chambres spacieuses d'environ 11 m², chacune dotée d’un dressing intégré.
La salle d’eau, moderne et bien agencée, dispose d'une douche à l'italienne pour un confort optimal.
À l'extérieur, le terrain d'environ 470 m² est parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. Vous pourrez également profiter de deux grandes terrasses : une première de 45 m² pour vos repas en plein air et une deuxième de 60 m², plus intimiste, idéale pour vos moments de relaxation. Le tout est sécurisé par un portail électrique et un visiophone.
Le bien dispose également d'un garage de 25 m², pouvant être réaménagé en une quatrième chambre ou un espace polyvalent.
La villa est équipée de la climatisation réversible, assurant un confort agréable en toutes saisons, et bénéficie d’une excellente performance énergétique, vous permettant ainsi de réaliser des économies sur vos factures d’énergie.
N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite. Vous serez séduits par cette propriété soignée, prête à vous offrir de merveilleux moments de bonheur en famille. Ce bien vous est présenté par Michel Thériault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	39 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2020.

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THERIAULT MICHEL - DR HOUSE IMMO

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