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Vente maison 320 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Argenteuil (95100)
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Argenteuil (95100)
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- 3 200 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Alex El Baz - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alex El Baz (07 88 60 00 86) vous propose : EXCLUSIVITE - ARGENTEUIL - LA COLONIE - MAISON 5P 100m² - 5 MIN A PIED DE LA GARE
Venez découvrir, cette maison de 5 pièces de 100m², pleine de charme, sur un terrain de 251 m² avec jardin et terrasse.
Située dans le quartier recherché de la Colonie à Argenteuil, elle est implantée, à 5 min à pied de la gare du centre ville d'Argenteuil, de toutes les commodités, et proche de l'établissement privé Sainte Geneviève (école maternelle, primaire et Collège).
Cette maison se compose :
- au RDC : un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre parentale avec accès à un jardin d'hiver, et une salle de bains.
- à l'étage : 3 chambres, dont une grande de 20m² avec de belles baies vitrées et une salle d'eau (possibilité de réaménager en 2 grandes chambres)
- sous-sol total : Buanderie, atelier, garage, et cave à vins.
Possibilité de stationner un véhicule à l'extérieur de la maison.
Quelques travaux de rafraichissements permettront de libérer de libérer tout le potentiel de cette maison.
Travaux d'optimisation : La maison est actuellement équipée d’un chauffage au fioul. Toutefois, la performance énergétique pourra être nettement améliorée avec des aménagements éligibles à une aide de l’État (changement du mode de chauffage par une pompe à chaleur, isolation extérieure ....)
Points forts :
- quartier résidentiel très prisé et calme (La Colonie).
- à 5 min à pied de la gare d'Argenteuil pour un accès rapide à Paris
- proximité des commerces : centre commercial Côté Seine, Grand frais ....
- à proximité immédiate de l'établissement privé Sainte Geneviève (maternelle, primaire et collège)
- sous-sol total avec plusieurs espaces fonctionnels.
- accès A15 rapide
Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Je suis disponible 7J/J
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex El Baz EI (ID 82603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 929175743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 04/11/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 1635109 - Réf Superimmo : ANVXX3F4Z
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 3 200 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 251 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1923 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Séjour de 22 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  131 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 960 € / an
Maximum :
6 760 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2024.
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