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Vente maison 320 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Argenteuil (95100)

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  • 3 200 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Alex El Baz - iad

Alex El Baz - iad

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Description

iad France - Alex El Baz (07 88 60 00 86) vous propose : EXCLUSIVITÉ - ARGENTEUIL - ORGEMONT COLONIE - MAISON 5P 100 m² - À 5 MIN À PIED DE LA GARE
À Argenteuil, dans le secteur recherché d'Orgemont - la Colonie, venez découvrir cette maison de 5 pièces de 100 m², pleine de charme, située sur un terrain de 251 m² avec jardin et terrasse.
Elle se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare du centre-ville d'Argenteuil, à proximité de toutes les commodités, et proche de l'établissement privé Sainte-Geneviève (école maternelle, primaire et collège).
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre parentale avec accès à un jardin d'hiver, et une salle de bains.
À l'étage : trois chambres, dont une grande de 20 m² avec de belles baies vitrées, et une salle d'eau (possibilité de réaménager en deux grandes chambres).
Sous-sol total : buanderie, atelier, garage et cave à vins.
Possibilité de stationner un véhicule à l'extérieur de la maison.
Travaux d'optimisation : la maison est actuellement équipée d’un chauffage au fioul. Toutefois, la performance énergétique peut être nettement améliorée grâce à des aménagements éligibles à une aide de l’État (changement du mode de chauffage pour une pompe à chaleur, isolation extérieure...).
Contactez moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Je suis disponible 7j/7.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 420 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex El Baz EI (ID 82603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 929175743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 1635109 - Réf Superimmo : ANVXX3F4Z
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 €Prix au m² : 3 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 251 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1923
Chauffage au fuel (radiateurs)Séjour de 22 m²
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
420 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
131 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 960 € / an
Maximum : 6 760 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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