Vente maison 250 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Avranches (50300)

EMERE Immobilier vous propose à la vente, sur la commune de SAINT SENIER SOUS AVRANCHES, au pied de la zone commerciale et idéalement situé dans un quartier calme.
Maison individuelle construite en 2004 de 100 m² environ, de superficie habitable sur un terrain de 1407 m², elle se compose comme suit :
- Rez de chaussée : cuisine ouverte sur salon avec cheminée d'une surface totale de 43 m², baie vitrée donnant sur une terrasse avec store banne de 40 m² et vue splendide sur la verdure. Salle d'eau de 5.86 m², WC individuel. Une chambre de 13 m² et un bureau de 8.8 m².
- A l'étage : un palier desservant deux chambres de 11 m² chacune. Et d'un beau grenier aménageable d'une superficie de 38 m² !
Sous-sol avec garage porte motorisée et arrière cuisine d'une superficie de 42 m² sur dalle béton. Grenier sur le dessus de 30 m².
Petit bâtiment annexe avec étage de 15 m² sur le terrain.
Les atouts : Cadre de verdure magnifique, avec vue splendide. Au calme, au pied de toutes commodités et écoles en restant dans un quartier calme. Fenêtres PVC Double Vitrage, avec volets. Chauffage au sol avec chaudière électrique. Nombreux arbres fruitiers. Grande cour gravillonnée. Terrain entièrement clôturé avec portail et porte de garage motorisée.
Une visite s'impose pour cette rare propriété au coup de coeur assuré ! Pour toutes informations, n'hésitez pas à contacter votre négociateur immobilier, Brigitte Guesdon au 06 49 98 32 06.
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1278.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EMERE IMMOBILIER : gérante - Pauline Richard
Carte T 50022022000000001
RCP 10924718104

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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EMERE IMMOBILIER

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