Vente maison 249 900 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Avranches (50300)

50300 AVRANCHES - CALME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100.0 M² - PAVILLON AVEC UN BEAU JARDIN
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Avranches dans un secteur calme .
Cette demeure de 100.0 m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour cosy de 32 m2 équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin ,d'un W.C et d'une chambre de 11 m 2 avec dressing .
A l'étage ,deux belles chambres spacieuses et confortables et d'une salle d'eau.
Vous disposerez également d'un beau jardin attenant de 435.0 m² ,d'une belle terrasse exposé SUD qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité et d'un sous sol total de 70 m2
Elle est situé à moins de 5 min en voiture de toute commodités .
Pour plus d'informations, contactez CAMPITIS THOMAS par téléphone ou mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Campitis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°832055776.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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