Vente maison 419 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aytré (17440)

Nouveauté à Aytré Maison de 100m2, chaleureuse, moderne et au calme, à proximité immédiate de La Rochelle.
Située dans un environnement paisible, à seulement 1 800 m de l’entrée de La Rochelle, cette maison allie confort, modernité et praticité. Un lieu idéal pour profiter d’un cadre de vie serein tout en restant proche de la ville et de ses commodités.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour convivial de 40 m2 avec baie vitrée. La cuisine ouverte, récente et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace, offrant un cadre moderne et fonctionnel.
L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres (11,90 m2 et 9,40 m2), toutes deux ouvertes sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une grande salle de bain avec WC (6,80 m2) ainsi qu’une buanderie avec rangements intégrés (4,20 m2) viennent compléter ce niveau.
À l’étage, deux autres chambres confortables (11,70 m2 et 9,80 m2) avec placards offrent un espace nuit indépendant avec WC privatifs.
En extérieur : un jardin sec avec terrasse en pierre prolonge l’espace de vie, offrant un coin détente sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme environnant. Un abri de jardin maçonné permet de stocker vélos et matériel.
Côté pratique : accès rapide au centre-ville de La Rochelle en vélo et voiture, pour allier tranquillité et proximité. Deux places de stationnement privatives complètent cette maison.
A votre disposition pour une visite de ce bien à découvrir rapidement !
Cette annonce vous est proposée par LASSANDRE Sidonie - - NoRSAC: 830259495, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de La Rochelle - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2025.

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