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Vente maison 311 400 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Baud (56150)

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  • 3 114 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Anthony AMBROISE - Noovimo

Anthony AMBROISE - Noovimo

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Description

Votre conseiller Anthony AMBROISE (06.83.53.94.76 - ) vous invite à poser vos valises dans cette charmante maison proche du centre de BAUD, écoles et collèges à proximité immédiate.
Elle propose en rez de chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine et cellier. Une agréable chambre au calme avec vue sur jardin, placard dressing et salle d'eau. WC indépendants.
A l'étage, 2 belles chambres et une salle de bain avec WC
Avec sa parcelle d'environ 910 m2, dans un environnement apaisant, vous pourrez également profiter aux beaux jours d'une terrasse avec store banne et d'un beau jardin, entièrement clos.
Autres atouts de cette maison : double garage indépendant d'environ 30m2, et 1 pièce potentiellement aménageable d'environ 20m2.
A voir absolument !
Prix de vente : 311 400 euros (dont 11 400 d'honoraires charge acquéreurs, soit 300 000 euros net vendeur).
Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'
Cette annonce vous est proposée par AMBROISE Anthony - - NoRSAC: FREE CADRE AAE, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 21/12/2024 - Réf. agence : 253_AAE-0022490 - Réf Superimmo : ANVXXJ1YU
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Caractérisques
Prix de vente : 311 400 €Prix au m² : 3 114 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 914 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 1989Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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