Acheter une maison à Baud (56150)

56150 BAUD - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80,0 M² - MAISON AVEC TERRASSE AU CALME EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Baud, dans un quartier résidentiel paisible. Avec une superficie de 80,0 m², ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort, tranquillité et beaucoup de potentiel. Emplacement privilégié •Environnement calme et résidentiel. •Proximité des commodités locales (commerces, services) à pied. •Accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité permettant de rejoindre rapidement Vannes, Lorient et Pontivy. Caractéristiques principales •Construite début des années 60, cette maison est en très bon état général et soigneusement entretenue. •5 pièces, dont 3 chambres, offrant des espaces bien agencés. •Séjour lumineux de 25,5 m² • Cuisine aménagée avec accès direct sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours Potentiel et commodités supplémentaires •Combles aménageables de 25,0 m², offrant la possibilité d'agrandir l'espace habitable selon vos projets •Sous-sol de 77,0 m², parfaits pour la création d'espaces additionnels (cuisine, buanderie et chambre) •places de stationnement (2 intérieures, 2 extérieures) Extérieur •Jardin de 566,0 m², exposé au sud, totalement clôturé véritable havre de paix pour se détendre en toute tranquillité •A savoir que la maison nécessite une rénovation énergétique ( penser aux nombreuses aides de l'état ) Cette maison, confortable et pleine de potentiel, représente une opportunité rare à Baud. Ne laissez pas passer cette chance de découvrir un bien unique qui saura répondre à vos attentes. Contactez sans attendre Christophe Danet, Conseiller immobilier EFFICITY, pour une visite personnalisée : 06.75.02.68.79 | EFFICITY – Expertise immobilière précise & accompagnement sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus