Vente maison 369 770 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Baud (56150)

Amoureux de la nature et du calme, 3%.COM IMMOBI LIER, vous propose cette charmante maison Familiale (160 m2 env.) avec dépendance, sur une parcelle de 900 m2 env. qui domine la vallée & sa rivière.
Vous profiterez de sa vie de plain-pied au RDC : entrée avec placard, cuisine A&E, séjour/salon avec poêle, 2 chambres, salle d'eau, WC.
A l’étage : une mezzanine vous accueille avec un dégagement distribuant, un dressing, 2 chambres, (un grenier aménageable pour une 3ème), salle d'eau, WC.
Vous apprécierez également son sous-sol TOTAL, comprenant : garage de 41m2 env., buanderie, chaufferie, Cave de plus de 50m2.
SES ATOUTS : Maison alimentée par un puits avec une filtration de qualité, dépendance de 12x7 m, aspiration centralisée. Pompe à chaleur pour un très bon classement énergétique, son exposition plein SUD ainsi que son cadre paisible & verdoyant.
DPE du05/03/2024... DPE 176 C, GES :5 A, Estimations des coûts annuels : entre 1790€ et 2500€
Le prix indiqué, comprend les honoraires réduits de 3%, à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 359 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site : www.gé
Contactez Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O, Agent immobilier indépendant RSAC LORIENT 753 769 843 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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