Vente maison 233 200 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boé (47550)

5 minutes d'Agen - dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités et des commerces, desservi par les bus de ville - maison de plain-pied rénovée, mitoyenne par le garage, avec jardin.
Le sas d'entrée s'ouvre sur une pièce de vie agréable et spacieuse de 51m2, orientée Est et donnant sur le jardin, et proposant une cuisine ouverte équipée. Le couloir de la partie nuit dessert un wc séparé, une salle de bains, du rangement, et 3 chambres dont une équipée d'un grand placard dressing et d'une salle d'eau privative.
Accessible depuis l'entrée, un garage prolongé d'une buanderie équipée en arrière-cuisine, et une véranda donnant sur la partie arrière du jardin avec une grande terrasse, un cabanon de rangement et un puits artésien.
Double vitrage, chauffage électrique avec radiateurs à inertie sèche, électricité refaite à neuf.
Un plain-pied idéalement placé, sans travaux, dans un quartier tranquille et bien desservi.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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